Будут ли в таком случае иметь право на эту квартиру наследники мужа, к примеру, дети от первого брака?
опубликован 11.05.2012, 11:27
В браке была приобретена квартира. Оформлена на мужа. В настоящее время решили составить договор дарения - муж дарит мне свою долю квартиры. Однако у нотариуса сказали, что в таком случае нужен договор выделения доли имущества, который также регистрируется в Регпалате. В таком случае вся квартира будет принадлежать мне. Будут ли в таком случае иметь право на эту квартиру наследники мужа, к примеру, дети от первого брака?
Светлана, здравствуйте! Видимо, в разных городах свои требования. У нас все это можно сделать одним договором, который называется так: договор определения долей в праве собственности на квартиру и дарения. У Вас требуют два договора. Сначала договор (соглашение) об определении долей в праве собственности, который Вы отдаете на регистрацию, а потом уже, когда доли будут определены, можно будет заключать сделку дарения. После того, как договор дарения будет зарегистрирован, а также зарегистрирован переход права собственности на долю супруга к Вам - Вы становитесь единоличным собственником всей квартиры. И эта квартира НЕ входит в состав наследства супруга, соответственно, его дети от первого брака наследовать ее не смогут.
На всякий случай, дополню, что договор (соглашение) об определении долей в праве на квартиру, в отличие от договора дарения, НЕ подлежит обязательной гос. регистрации, считается заключенным с момента подписания. Именно поэтому в Москве и упростили процедуру, разрешив все делать в одном договоре. Одновременно в ЕГРП регистрируются: право собственности на доли, договора дарения, переход права собственности от Дарителя к Одаряемому.
Но раз уж у Вас требуют две сделки - придется делать так...
С уважением,
Харченко О.В.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты
Совместно в браке приобретена квартира, муж подарил жене 1/2 доли в квартире и умер
Сейчас я состою во втором браке и хочу обменять свою жилплощадь, на квартиру улучшенной планировки.
Выделение доли в квартире бывшей жене при отказе бывшего супруга от регистрации
Права второй жены и детей на квартиру при смерти бывшего мужа, если доли не выделены
3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа?
Оформление договора дарения доли в квартире - требуется ли нотариальное оформление?
Определение способа передачи имущества - завещание или договор дарения
Как изменится правовой статус бывшего супруга квартиры спустя 3 года после развода?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут