Долг по обслуживанию жилья - кто должен платить - новый собственник или прежние хозяева?

Вопрос №14904277 из г. Иркутск
опубликован 28.11.2018, 15:06

Я приобрела квартиру и стала собственником с 20.02.2018 г. Позже выяснилось, что у прежних хозяев имеется задолжность по обслуживанию жилья за январь и февраль 2018 г. Управляющая компания требует долг с меня. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Волгоград, стаж 13 лет

4.9 467 отзывов

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственной реестр.

Таким образом, у Вас, как нового собственника, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает только после регистрации перехода права собственности. До такой регистрации обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

28.11.2018, 15:16

Спасибо большое.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Нет не правомерно. Вы не имеете никакого отношения к долгам предыдущего собственника за текущий ремонт и содержание общедомового имущества.

28.11.2018, 15:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста