Проблемы с договором на подбор квартиры - аванс и предоплата оказались в заложниках мошенничества

Вопрос №14907300 из г. Москва
опубликован 29.11.2018, 05:52

Question

Я ПОДПИСАЛ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ПОДБОРУ КВАРТИРЫ РЕЭТОРУ, и внёс ему задаток 25000 р и продавцу квартиры 50000-как аванс, но промониторил эту квартиру в интернете этом же вечером и выявил мошейнеческие действия, не прошло и суток... теперь я не знаю как забрать аванс с продавца и предоплату агенства на руках два договора.

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Добрый день.

Вы говорите о том, что заключен договор о задатке, если так то вернуть деньги возможно при наличии вины продавца и недобросовестности в заключении сделки со стороны продавца.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Ивлева Любовь Александровна · Answer

Здравствуйте. Расторгайте договор оказания услуг по согласию сторон, указав как будет возвращена сумма.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы имеете право обратиться по факту мошенничества в полицию, денежные средства возвращать в судебном порядке.

Проблемы с договором на подбор квартиры - аванс и предоплата оказались в заложниках мошенничества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как прекратить действие договора на оказание юридических услуг, если еще не начаты работы?

Агентство недвижимости требует дополнительное вознаграждение перед сделкой покупки квартиры - моё мнение

Продавец требует вернуть задаток, агентство отказывается отдавать - как поступить в данной ситуации

Отказ в кредитовании квартиры - возможность возврата задатка

Может ли суд обязать продавца продать квартиру по предварительному договору

Расписка от сотрудника агентства (поверенного) о получении от нас аванса, а агентство в лице ген.

Покупка квартиры - правомерно ли отказ продавца оставить технику и мебель, оговоренную в договоре аванса?

Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца

Как расторгнуть договор с агенством и вернуть аванс за покупку квартиры - ситуация, условия и возможные штрафы

Продавцы отказались от заключения договора - как получить обратно задаток – советы риэлтера.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59