Как осуществить обмен квартирами между семьей и тещей?

Вопрос №149086 из г. Калуга
опубликован 24.03.2004, 22:42

Прошу Вас разъяснить следующий вопрос. Имею двух комнатную квартиру, приватизированную на меня и моего не совершеннолетнего сына (3,5 года), в которой прописаны я, моя жена и сын, а моя теща имеет приватизированную квартиру, в которой ни кто не проживает с хорошим ремонтом и большую по площади которую она собирается продать. Теща и наша семья не против поменяться квартирами. Подскажите, пожалуйста, каким образом лучше всего осуществить эту сделку. Заранее благодарим.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Юрий! На отчуждение квартиры Вы с женой должны получить разрешение органа опеки, которое Вам дадут при условии либо мены квартирами с тёщей, либо продажи Вашей квартиры с одновременной покупкой другой квартиры, принадлежащей тёще, в которой ребёнок будет владеть не меньшей долей в собственности, чем имеет ныне(ст.292 ГК РФ).Если мену будете удостоверять нотариально,то госпошлину будете платить один раз со стоимости более дорогой квартиры по данным ПИБа или БТИ, а если будете продавать и покупать,то можете получить имущественный налоговый вычет при продаже и при покупке(ст.220 НК РФ), но вычет при покупке предоставляется единожды, а получить его можно только на Вашу долю, поэтому если намерены ещё покупать жильё, то расходовать право на вычет при покупке вряд ли целесообразно, ведь целиком получить его Вы не сможете.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как осуществить обмен квартирами между семьей и тещей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы