1. Проблема с родственником - как выселить антисоциального родственника из квартиры, доставшейся моей маме по дарственной?\n2. Налоги при продаже и покупке квартиры - что нужно знать о налоговых

Вопрос №14913831 из г. Киров
опубликован 30.11.2018, 10:36

Моей маме в августе 2017 года досталась квартира по дарственной. В не прописаны ее брат и сестра. Они в свое время писали отказ в приватизации в пользу своей матери (моей бабушки) 1.Может ли моя мама сейчас продать квартиру или выселить родственника (антисоциальный образ жизни) на данный момент,, сидит" .Или ей надо ждать какой то период и как быть с родственником. 2.Какие ей надо платить налоги при продаже и покупке новой квартиры, потому что с ним не уживутся. Налоги при продаже сейчас или при продаже после нужного периода.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65352 отзывa

Продать может.

Выселить их невозможно, у них пожизненное право проживания.

Налог на доход 13% (от дохода можно отнять 1 млн рублей).

Если ранее не пользовались имущ вычетом, что при покупке квартиры сразу, в одном налоговом периоде, можно зачет сделать по уплате и возврату налога.

30.11.2018, 11:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Если собственник квартиры ваша мама, она может и вправе продать квартиру, однако если брат и сестра пользуются квартирой на условиях социального найма. Выписать их будет затруднительно, даже в судебном порядке. Если ваша мама будет продавать квартиру и покупать следующую, налоги платить не придется.

30.11.2018, 10:50

Спросить юриста

Шуваев Вячеслав Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 46 отзывов

Продать квартиру может. Наличие прописанных будет негативно влиять на продажу и цену. Это минус.

Налоги есть при продаже. Сейчас нужно владеть не менее 5-ти лет (регионы вправе увеличивать этот срок), чтобы не платить налог. Учитывая, что ей ее подарили, налоновцю базу уменьшить не на что. Вычеты по другим основаниям возможны. Зависит все от конкретных деталей.

30.11.2018, 11:00

Спросить юриста