Имеет ли управляющая компания право начислять коммунальные платежи за квартиру в новостройке, если она еще не сдана и отсутствуют документы о праве собственности?
Вопрос №14926483
из г. Новосибирск
опубликован 03.12.2018, 12:43
опубликован 03.12.2018, 12:43
У меня такой вопрос: имеет ли право управляющая компания от застройщика брать деньги за коммунальные платежи с собственников квартиры в новостройке, если дом еще не сдан, нет документов не право собственности. Не было сделки в МФЦ. Только предварительный договор. Но выданы ключи от квартиры и со собственник (покупатель) делает ремонт и начинает жить. Спасибо. С уважением Лехно Елена.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
До тех пор, пока дом не введен в эксплуатацию а квартира не передана покупателю по акту приема-передачи, все расходы по содержанию дома несет застройщик.
03.12.2018, 12:49
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Законом дольщики не освобождаются от необходимости своевременного внесения квартплаты.
Согласно статье 153 ЖК РФ, в услуги ЖКХ входит:
отопление;
горячее водоснабжение;
холодное водоснабжение;
электроэнергия;
газ;
канализация;
капремонт;
обслуживание лифта;
вывоз мусора;
уборка территории дома.
При получении квитанции об оплате коммунальных услуг необходимо внимательно проверять каждую строчку, чтобы управляющая компания не включила услуги, которыми жильцы фактически не пользуются.
Принимая участие в долевом строительстве, необходимо быть готовым к тому, что потребуется оплачивать коммунальные и жилищные услуги согласно закону № 214 «Об участии в долевом строительстве». Это как правило прописывается в ДДУ.
03.12.2018, 12:51
Здравствуйте. Никакие коммунальные платежи брать застройщик и его УК не имеют право. Так как по ЖК РФ, коммунальные платежи оплачиваются после их получения. Оплата коммуналки авансом законодательством не предусмотрена. Напишите в прокуратуру их оштрафуют.
Подробнее в моей книге http://www.katehizis-dolshika.ru
05.12.2018, 21:58
Уточняю: дом не был сдан в эксллуатацию 3 месяца после выдачи ключей. И это не долевое участие в строительстве.
03.12.2018, 12:59
Если в собственность не оформлено, то и платить не обязаны.
03.12.2018, 13:07
Похожие вопросы
Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях
Что произойдет с договором инвестирования
В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Права собственности на жилье при наличии договора долевого участия и отсутствии квартиры. Проблемы с управляющей компанией
Дольщики сданных секций отказываются платить коммунальные платежи
Управляющая компания взыскивает коммунальные платежи с собственников после их принудительного включения в дом
Проблемы с правом собственности - оплата коммунальных услуг до получения документов - правильно ли это?
Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.
Уплата коммунальных платежей - проблемы при получении права собственности и требование управляющей компании
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут