Имеет ли управляющая компания право начислять коммунальные платежи за квартиру в новостройке, если она еще не сдана и отсутствуют документы о праве собственности?

Вопрос №14926483 из г. Новосибирск
опубликован 03.12.2018, 12:43

У меня такой вопрос: имеет ли право управляющая компания от застройщика брать деньги за коммунальные платежи с собственников квартиры в новостройке, если дом еще не сдан, нет документов не право собственности. Не было сделки в МФЦ. Только предварительный договор. Но выданы ключи от квартиры и со собственник (покупатель) делает ремонт и начинает жить. Спасибо. С уважением Лехно Елена.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

До тех пор, пока дом не введен в эксплуатацию а квартира не передана покупателю по акту приема-передачи, все расходы по содержанию дома несет застройщик.

03.12.2018, 12:49

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Анисимов Олег Станиславович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 25 лет

4.5 2324 отзывa

Законом дольщики не освобождаются от необходимости своевременного внесения квартплаты.

Согласно статье 153 ЖК РФ, в услуги ЖКХ входит:

отопление;

горячее водоснабжение;

холодное водоснабжение;

электроэнергия;

газ;

канализация;

капремонт;

обслуживание лифта;

вывоз мусора;

уборка территории дома.

При получении квитанции об оплате коммунальных услуг необходимо внимательно проверять каждую строчку, чтобы управляющая компания не включила услуги, которыми жильцы фактически не пользуются.

Принимая участие в долевом строительстве, необходимо быть готовым к тому, что потребуется оплачивать коммунальные и жилищные услуги согласно закону № 214 «Об участии в долевом строительстве». Это как правило прописывается в ДДУ.

03.12.2018, 12:51

Спросить юриста

Агафонов Сергей Викторович

Юрист из города Москва

4.6 63 отзывa

Здравствуйте. Никакие коммунальные платежи брать застройщик и его УК не имеют право. Так как по ЖК РФ, коммунальные платежи оплачиваются после их получения. Оплата коммуналки авансом законодательством не предусмотрена. Напишите в прокуратуру их оштрафуют.

Подробнее в моей книге http://www.katehizis-dolshika.ru

05.12.2018, 21:58

Спросить юриста