Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Новосибирск, 03.12.2018, 12:43

Имеет ли управляющая компания право начислять коммунальные платежи за квартиру в новостройке, если она еще не сдана и отсутствуют документы о праве собственности?

Вопрос №14926483 из г. Новосибирск
опубликован 03.12.2018, 12:43

У меня такой вопрос: имеет ли право управляющая компания от застройщика брать деньги за коммунальные платежи с собственников квартиры в новостройке, если дом еще не сдан, нет документов не право собственности. Не было сделки в МФЦ. Только предварительный договор. Но выданы ключи от квартиры и со собственник (покупатель) делает ремонт и начинает жить. Спасибо. С уважением Лехно Елена.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

До тех пор, пока дом не введен в эксплуатацию а квартира не передана покупателю по акту приема-передачи, все расходы по содержанию дома несет застройщик.

03.12.2018, 12:49

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Анисимов Олег Станиславович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 25 лет

4.5 2324 отзыва

Законом дольщики не освобождаются от необходимости своевременного внесения квартплаты.

Согласно статье 153 ЖК РФ, в услуги ЖКХ входит:

отопление;

горячее водоснабжение;

холодное водоснабжение;

электроэнергия;

газ;

канализация;

капремонт;

обслуживание лифта;

вывоз мусора;

уборка территории дома.

При получении квитанции об оплате коммунальных услуг необходимо внимательно проверять каждую строчку, чтобы управляющая компания не включила услуги, которыми жильцы фактически не пользуются.

Принимая участие в долевом строительстве, необходимо быть готовым к тому, что потребуется оплачивать коммунальные и жилищные услуги согласно закону № 214 «Об участии в долевом строительстве». Это как правило прописывается в ДДУ.

03.12.2018, 12:51

Спросить юриста

Агафонов Сергей Викторович

Юрист из города Москва

4.6 63 отзыва

Здравствуйте. Никакие коммунальные платежи брать застройщик и его УК не имеют право. Так как по ЖК РФ, коммунальные платежи оплачиваются после их получения. Оплата коммуналки авансом законодательством не предусмотрена. Напишите в прокуратуру их оштрафуют.

Подробнее в моей книге http://www.katehizis-dolshika.ru

05.12.2018, 21:58

Спросить юриста