Обязан ли новый собственник комнаты в коммунальной квартире оплатить долги и пени за коммунальные услуги предыдущего собственника?
Вопрос №14940323
из г. Уфа
опубликован 05.12.2018, 21:32
опубликован 05.12.2018, 21:32
Я купил комнату в коммунальной квартире с долгом по квартплате, после оформления лицевого счета на себя, долг прежнего собственника списали на меня, должен ли я оплатить его долги и пени?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо знакомиться с договором купли-продажи, что в нем сказано по переходу оплаты задолженности при смене собственника. В идеале, было необходимо внести пункт о том, что оплата задолженности по коммунальным платежам, сформировавшейся до момента перехода права собственности, остается обязанностью продавца. Но, если прямо в договоре не указано, что недвижимость переходит к покупателю вместе с долгами, эти долги должен оплачивать прежний собственник как лицо, фактически получавшее выгоду от поставленных коммунальных услуг и ресурсов.
Действия УК по переводу долга на Вас незаконны.
05.12.2018, 21:40
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 7 минут
Письменную претензию в УК с требованием исключить задолженность прошлого собственника. Долг вы не обязаны платить. За капремонт только долг переходит новому собственнику, после погашения которого вы через суд вправе его взыскать с бывшего собственника. При отказе УК убрать задолженность обращайтесь с жалобой в ГЖИ, прокуратуру, в суд.
06.12.2018, 10:03
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
С долгом по кварплате, лецевой счет и долг можно разделить на всех собственников или после выплаты долга?
Будут ли начисляться пени и как долго можно погашать долг?
Проблема с передачей долга на нового собственника при покупке квартиры - законодательство и ответы от мосэнерго
Вопрос о перевозе долга по коммунальным услугам при передаче квартиры по Акту передачи нереализованного имущества
Осложнения после покупки квартиры - кому предъявить претензии из-за долгов?
Как избежать оплаты долга за предыдущего собственника при оформлении лицевого счета на нового владельца квартиры?
Комнатная собственность и долги соседей - есть ли риск для соседей?
Возникший долг после покупки квартиры - законные требования ЕРКЦ или неправомерное действие?
Как избавиться от долгов при покупке квартиры - юридические аспекты и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут