Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Осложнения после покупки квартиры - кому предъявить претензии из-за долгов?

Вопрос №11235789 из г. Красноярск
опубликован 18.08.2016, 07:40

Купила квартиру через агентство недвижимости, сделка по новому закону была через нотариуса. После оформления собственному на себя в ук выяснилось что у бывшего собственника долги по квартплате и Кап. Ремонт за 2 месяца. Кому предъявить упущение такое? В ук мне не дают выписку из лицевого счета из за долгов?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манин Владимир Петрович

Юрист Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

18.08.2016, 07:44

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43234 отзывa

Анна, документ, которым определяется ответственность собственника за оплату счетов по ЖКХ – это ст. 153, часть 2, п.5 Жилищного кодекса. Там сказано, что обязанности по внесению квартплаты и коммунальных платежей возникают у собственника «с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Это означает, что новый собственник не обязан оплачивать долги предыдущего владельца.

Что касается УК, то советую по данному вопросу необходимо обратиться в Прокуратуру.

18.08.2016, 07:44

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Предъявлять нужно бывшему собственнику

18.08.2016, 07:45

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Копылов Валерий Михайлович

Юрист из города Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

Обратитесь с жалобой на УК в государственную жилищную инспекцию, получите выписку, направьте претензию продавцу, в случае отказа или умолчания платите долг и подавайте в суд для взыскания с продавца если он в договоре гарантировал отсутствие долгов.

18.08.2016, 07:46

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Владивосток

4.4 11726 отзывов

Взыскивайте с бывшего собственника коммунальные платежи а вот кап ремонт платить Вам. Обратитесь к тому кто проверял задолженность перед продажей

18.08.2016, 07:46

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Агенству недвижимости предъявляйте претензии. По коммунальным услугам с вас не вправе требовать оплату, это долг прежних собственников. По капремонту долг должны погашать вы.

18.08.2016, 07:47

Очень рад, что обратился к Вам. Спасибо!

Спросить юриста