Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие второго собственника при сдаче в аренду доли?

Вопрос №1494480 из г. Москва
опубликован 17.12.2011, 16:14

Есть в собственности 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (собственников два). Порядок пользования пока не определен. Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие второго собственника при сдаче в аренду доли? Имеет второй собственник преимущественное право найма? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татьяна Филипповна

Юрист Новокузнецк

0 отзывов

Если по вине второго собственника я не имею возможности ни вселиться, ни проживать в квартире, а, значит, пользоваться своей 1/2 долей, а коммуналку с меня высчитывают....как правильно поступить в таком случае, если, к тому же, суд при существующей планировке не смог определить порядок пользования, оставив проблему без решения, а перепланировку другие собственники не позволяют делать, так как не пускают в квартиру никого, кроме собственника..?

Писать уведомление о том, что намерена им предложить платить аренду за пользование моей долей?

Взыскивать компенсацию за излишнее пользование чужой долей имущества7

Что делать, подскажите!

18.03.2016, 11:25

Задать вопрос юристу

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

к сожалению сделать ничего нельзя - только вселиться и жить с другим собственником. Аренду взыскать не получится. или договариваться о продаже. При этом третьему лицу вы сможете свою долю продать только после того как предложите ему , и только в случае отказа продать третьему лицу. Подарить можно без его согласия и уведомления.

18.03.2016, 11:45

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Басов Виталий Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 34 отзывa

Здравствуйте Аркадий! Да согласия второго собственника в таком случае обязательно!

17.12.2011, 16:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Аркадий, здравствуйте! Сдать внаем ДОЛЮ невозможно, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а не какая-то его часть. ПРАВО не может быть объектом договора найма или аренды. Сдать внаем можно только всё жилое помещение или изолированную комнату в нем. А так как жилое помещение принадлежит несколькоим сособственникам - только с разрешения всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

17.12.2011, 20:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Черникова Анастасия Романовна

Юрист из города Москва

4.7 80 отзывов

Вы можете обратиться в суд с требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Предварительно нужно будет обратиться в ОВД с заявлением о том, что вы не можете попасть в квартиру.

Вас вселят на основании решения суда.

18.03.2016, 11:39

Спросить юриста