Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие второго собственника при сдаче в аренду доли?

Вопрос №1494480 из г. Москва
опубликован 17.12.2011, 16:14

Question

Есть в собственности 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (собственников два). Порядок пользования пока не определен.
Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие второго собственника при сдаче в аренду доли? 
Имеет второй собственник преимущественное право найма?
Спасибо.

Татьяна Филипповна · Accepted Answer

Если по вине второго собственника я не имею возможности ни вселиться, ни проживать в квартире, а, значит, пользоваться своей 1/2 долей, а коммуналку с меня высчитывают....как правильно поступить в таком случае, если, к тому же, суд при существующей планировке не смог определить порядок пользования, оставив проблему без решения, а перепланировку другие собственники не позволяют делать, так как не пускают в квартиру никого, кроме собственника..? 
Писать уведомление о том, что намерена им предложить платить аренду за пользование моей долей?
Взыскивать компенсацию за излишнее пользование чужой долей имущества7
Что делать, подскажите!

Басов Виталий Николаевич · Answer

Здравствуйте Аркадий! Да согласия второго собственника в таком случае обязательно!

Удалено · Answer

Аркадий, здравствуйте! Сдать внаем ДОЛЮ невозможно, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а не какая-то его часть. ПРАВО не может быть объектом договора найма или аренды. Сдать внаем можно только всё жилое помещение или изолированную комнату в нем. А так как жилое помещение принадлежит несколькоим сособственникам - только с разрешения всех сособственников.

С уважением,
Харченко О.В.

Черникова Анастасия Романовна · Answer

Вы можете обратиться в суд с требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Предварительно нужно будет обратиться в ОВД с заявлением о том, что вы не можете попасть в квартиру.
Вас вселят на основании решения суда.

Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие второго собственника при сдаче в аренду доли?

Похожие вопросы

Прописка собственника на свою долю квартиры без согласия второго собственника - право или нет?

Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении

Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?

Право дочери собственника проживать в квартире без разрешения второго собственника и возможные действия

Можно ли сдать комнату квартирантам без согласия второго собственника и продать долю с правом пользования квартиры?

Выполнение преимущественного права на выкуп доли в квартире при отсутствии ответа на предложение

Правила пользования комнатами в многоквартирном доме с разделением собственности - что говорит закон?

Право собственника 1/4 доли на сдачу комнаты в квартире без согласия со дольщиком

Суд определил порядок пользования жилыми помещениями в трехкомнатной квартире

Порядок сдачи комнаты в 3 комнатной квартире с учетом долевой собственности и права пользования одной комнатой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59