Возможность принудительной продажи доли в долевой собственности - что делать, если брат не согласен?
опубликован 06.12.2018, 21:52
У нас с братом квартира в долевой собственности-у него 1/6,у меня 5/6.Могу ли я принудить его продать его долю мне. Он категорически не хочет продавать.
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Ст.209 ГК РФ.
Продать долю принудить Вы не можете.
Это право собственника.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Уважаемая Елена Георгиевна г. Пермь!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
При этом, принудить брата Продать свою долю кому либо вы НЕ можете.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.12.2018 г.
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как продать свою долю в квартире без согласия бывшего мужа?
Как получить свою долю в квартире наследстве, если брат не желает ее продавать?
Как решить проблему с алиментами, когда квартира в долевой собственности и налагается арест?
Продажа доли в общей квартире без оценки - Что делать, если брат хочет продать долю выше реальной стоимости?
Как продать свою долю в долевой квартире, где проживает бывший муж - опыт и возможности
У нас с братом на двоих в долевой собственности находится 3-х комнатная квартира, его доля составляет 5/8, моя 3/8.
Как заставить брата продать свою долю в квартире по справедливой цене - правовые возможности и советы
Потенциальные проблемы при продаже и покупке доли собственности в квартире с долевой собственностью
Как заставить брата заплатить за мою долю в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут