Спор о доле в квартире - собственник надеется признать свою долю несущественной

Вопрос №1495214 из г. Москва
опубликован 18.12.2011, 14:29

Я собственник квартиры в Москве, в этой квартире есть ещё один собственник, но у него доля всего 1\6, всё остальное моё.За квартиру он платит, с этим всё впорядке. Но, я хочу подать в суд для того, чтобы его долю признали незначительной. Сама квартира 53 кв.м,имеет три комнаты, две смежные, одна изолированная 6 кв.м.Есть ли у меня шанс выиграть дело, если обратиться в суд? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Суд может обязать собственника продать долю и признать ее незначительной, если собственник не имеет существенного интереса в ее использовании, обеспечен другим жильем.

18.12.2011, 14:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Ирина, здравствуйте! Я лично шансов не вижу.. Да, есть небольшая практика. Но такие решения, скорее, исключения из правил. ВС РФ в первом своем постановлении дал "зеленый свет" таким искам. А вот позднее уже указал, что такой иск может быть подан только выделяющимся собственником. То есть, тем, кто желает выделить свою долю в натуре, и при невозможности этого - он может получить компенсацию даже в случае своего несогласия.

Плюс, 1/6 доли в праве на трехкомнатную квартиру вряд ли можно назвать незначительной. Да и собственник 1/6 доли, как Вы пишите, оплачивает ЖКУ.

Но, конечно, если настроены решительно, то можно пробовать... Суд не обязывает продать долю, как написано выше. Суд прекращает право общей собственности с выплатой компенсации.

С уважением,

Харченко О.В.

18.12.2011, 15:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44385 отзывов

Ирина, само по себе что он оплачивает квартиру, свидетельствует против того, что он не имеет интереса в использовании (он несет необходимые расходы по содержанию имущества). Тем более там есть маленькая комната, которую он может определить себе в пользование. Прогноз негативный. Попробовать можете конечно, но...

18.12.2011, 20:20

Спросить юриста