Как решить проблему долгов при продлении аренды двухкомнатной квартиры на 5 лет для двух сирот, одна из которых не является нанимателем и не живет в квартире?

Question

Скажите пожалуйста как решается ситуация в таком случае! Мы 2 сироты, нам квартира дана двухкомнатная на двоих. Я наниматель она член семьи. Квартира продлена автоматом еще на 5 лет, как я думаю, то что у нас образовался долг большой 90 тыс. но накопила их сестра, потому что я по истечению 5 лет там вообще не жила., счет у нас один общий. Вопрос такой нам дается последний срок 5 лет что то решить, потому что хочется провотизировать квартиру. Но как это будет зделать неужели мне платить все эти долги за нее, мне очень тяжело это будет зделать матери одиночке с двумя детьми? А если доказать что их не я накопила? Или допустим если я и выплачу их, они сного будут накапливаться она не работает жить в этой квартире не живет, но как что случись зная ее прибежит в эту квартиру накопит долги! И убежит. Еще и с ребенком. Мне тяжело на 2 города сама живу в квартире купленную на мат капитал. Но расстояние в 3 дня езды. И как же быть в этой ситуации? Подскажите пожалуйста.

Лобас Рената Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Член семьи нанимателя имеет такие же права и обязанности, что и наниматель (ст.69 ЖК РФ). Поэтому в Вашу обязанность также входило своевременное внесение платы за коммунальные платежи (ст.67 ЖК РФ). Решение вопроса по погашению задолженности: 1. Вы гасите задолженность и взыскиваете с сестры ее долю по суду, 2. С УК заключаете договор о погашении задолженности каждой из Вас. После погашения задолженности - приватизируйте жилье, если таким правом в совершеннолетнем возрасте еще не воспользовались. Желаю Удачи!

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Вы можете расторгнуть договор социального найма (или приватизировать квартиру), но от уплаты уже возникшей задолженности наниматель и члены его семьи (все зарегистрированные граждане) не освобождаются в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Ивлева Любовь Александровна · Answer

Здравствуйте.
Так как счета были нераздельны, то платить долг придется Вам вместе с сестрой. 
Лучше разделить счета и на своем счёте не допускать задолженности.

Как решить проблему долгов при продлении аренды двухкомнатной квартиры на 5 лет для двух сирот, одна из которых не является нанимателем и не живет в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы со сдачей квартиры в наследство - как решить вопрос с долгами и нежелательным жильцом?

Как решить проблему с долгами за квартиру, где прописана сестра без оплаты?

Наследственные долги отца - могу ли я защитить себя и своего сына?

Она отказывается выехать или вообще выписаться из квартиры, за квартиру не платит.

Возможно ли оформить комнату на нас при покупке с использованием материнского капитала?

Как решить проблему долга за кооперативную квартиру, оформленную на отца, который не проживает с нами уже 30 лет?

Мой молодой человек получил арест на зарплатный счет из-за долгов за коммунальные услуги матери

Разделение квартиры при разводе - конфликт интересов и поиск решения

Как решить проблему с долгами за квартиру, в которой я не проживаю?\n\nЧто делать, если имею прописку в квартире с долгами

Наследство нанимателя муниципальной квартиры - вопросы о долгах и наследовании помещения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59