Осложнения с наследованием жилого помещения при смерти родителей - необходимость переоформления свидетельства о государственной регистрации права

Уважаемая Марина г. Челябинск!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

- заключение Договора о передачи квартиры социального найма в Собственность граждан НЕ означает возникновения Права собственности.

А вот государственная регистрация Права собственности в БТИ (до 1998 г) либо в Россрестре субъекта РФ подтверждённая Записью в Реестре прав на недвижимое имущество данное Право собственности подтверждает.

При этом, в настоящее время при возникновении Права собственности Собственникам жилых помещений:

- НЕ выдаются Свидетельства о праве собственности;

- а выдаётся Выписка из реестра прав на недвижимое имущество.

Поэтому в вашей ситуации рекомендую вам для проверки информации по квартире заказать в ближайшем МФЦ Выписку из Реестра прав по данной квартире из которой вы получите полную информацию по данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 09.12.2018 г.