Могу ли я продать свою долю в квартире без согласия других дольщиков?

Вопрос №1495721 из г. Всеволожск
опубликован 18.12.2011, 23:00

Имею долю в квартире с родственниками. Могу ли я продать свою долю в квартире без согласия других дольщиков? Как это лучше сделать, если возможно по максимальной цене?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

В нотариальном порядке оформляете предложение о выкупе своей доли остальным сособственникам,и, по истечению месяца, при их отказе либо отсутствии ответа, продаете свою долю третьему лицу. Также возможен вариант дарения доли, но необходимо помнить, что сделку можно оспорить в суде.

18.12.2011, 23:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

Вы являетесь участником долевой собственности и согласно п.2 ст. 246 Гражданского Кодекса РФ вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако, сособственники, как участники долевой собственности, согласно ГК РФ имеют преимущественное право покупки, которым нельзя пренебречь. Чтобы в данной ситуации соблюсти все правила Вам необходимо известить в письменной форме остальных участников долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых Вы ее продаете. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец (т.е. Вы) вправе продать свою долю любому лицу. Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке. По рыночной стоимости продать отдельно долю не получится.

19.12.2011, 00:33

Спасибо Вам большое!

Спросить юриста