Собственник блокирует доступ к стояку общего пользования, в результате происходит затопление нижерасположенной квартиры

Здравствуйте, Рената. Так надо действовать по алгоритму затопления. Вызывайте специалистов УК, составляйте акт залития. Виновника в залитии найдет специалист. И в судебном порядке взыскать с этого умника достойную компенсацию.

Согласно постановлению правительства 2011 года # 354 Собственник жилого помещения ОБЯЗАН обеспечить доступ коммуналтных служб к проверке врутриквартирного санитарно-технического оборудования (п. 34)

Заделывать сплошным коробом стояк собственник может, но согласно требованиям СанПин 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция - если сантех. Оборудование и трубы не предполагают изначальную инженерную прокладку встроенно, то в случае необходимости доступа к ним СОБСТВЕННИК должен обеспечит свободный доступ к оборудованию коммунальных служб, то есть разобрать короб.

И наконец, третье, согласно Жилищному кодексу РФ стояк являетя ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ многоквартирного дома.

То есть, это как имущество соседа, так и Ваше: и вы и он в том числе имеют к нему доступ.

А сосед этот доступ закрыл, то есть поступил неправомерно.

Рената, не берите на себя работу управляющей компании.

Ваша задача - сообшить о протечке в Вашей квартире. И требовать составления акта залива для взыскания ущерба с виновной стороны.

Задача УК - немедленно причины протечки устранить и не позднее чем в 3 дневный срок составить акт залива квартиры. Как они будут добиваться от соседа доступа к стояку - это не ваша головная боль. Пусть занимаются: все законные способы работы с такими соседями у них есть.