Конфликт с соседями - отказ в предоставлении доступа в квартиру для вскрытия пола

Question

Проблема такая: у соседей в квартире холодно (только у них!). И чтобы устранить эту проблему, они к нам обратились с просьбой, чтобы мы предоставили доступ в квартиру (живем на 1 этаже, дом старый) для вскрытия пола (недавно был ремонт, очень дорогой). Квартира приватизирована.

Мы категорически отказываемся, ссылаясь на то, что можно в подвале сделать эту же дыру в стене, ведь какая разница где ее долбить. А восстановление пола якобы за наш счет. 

Нам два раза отправляли письмо от УК с просьбой предоставить доступ в квартиру, но мы полностью их игнорировали. Теперь УК хочет подать на нас в суд.

Подскажите, имеют ли они право вскрывать полы, если есть доступ в подвале и там эта труба идет вдоль стены и входит во внутрь ее и проходит ПОД квартирой, а не В квартире. И обязаны ли они возмещать материальный ущерб за вскрытие пола?

Хухлаев Александр Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ксения. УК может подать в суд на соблюдение ст. 36 ЖК РФ. Но им придется доказать, что к общедомовому имуществу не имеется иного доступа. Конкретно ответить на Ваш вопрос могут специалисты не юридического плана, а те кто обладает познаниями в этих коммуникациях. А вот по ремонту пола, надо отвечать на письма УК, в которых не отказывать, а предоставить доступ, на условиях полного восстановления поврежденного имущества за их счет. Вы ведь в равной степени заинтересованы должны быть.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! В данном случае, если есть доступ к инженерным сетям со стороны подвала, то Вы не обязаны предоставлять доступ со стороны квартиры, тем более, что материальный ущерб за вскрытие пола УК не компенсирует. Поэтому в суде, если он будет, у Вас есть все шансы отстоять свою позицию. Удачи Вам и всего самого доброго.

Терновых Игорь Александрович · Answer

Ответ на вопрос о возможном доступе, без демонтажа пола, возможен только в рамках проведения соответствующей экспертизы.

Конфликт с соседями - отказ в предоставлении доступа в квартиру для вскрытия пола

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность доступа ЖЭУ к коммуникациям в арендованном нежилом помещении - права и обязанности

Ответственность за ремонт ванной комнаты при протекании трубы - аргументы и ссылки на закон

Проблема с дождевым водостоком в панельном доме - требования ЖЭКа вызывают сомнения и ожидаются документы

Как заставить соседа сверху проверить причину протечки - вопросы и ответы ЖСК

Обязаны ли после замены труб ЖКХ отремонтировать стену которую они сломают за свой счет?

Кто должен оплачивать увеличение дыры в стене для замены основного стояка в МКД?

Жалоба на решение суда о предоставлении доступа в квартиру и возмещении гос.пошлины

Планируют прокладку труб через квартиры на последнем этаже для рециркуляции ГСВ - Является ли это законным действием?

Оплата ремонта замурованной в стене трубы - кто должен платить и как правильно поступить?

Протечка стояка на втором этаже - как решить проблему и кто отвечает за ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59