Спор о влиянии стока воды с моей крыши на соседскую собственность - кто должен возместить ущерб?

Вопрос №14970592 из г. Нижний Новгород
опубликован 12.12.2018, 00:23
Мой дом и двор был построен до того, как я вступила в право владения. Дворовая крыша находится над спорной областью, которая с недавних пор принадлежит мне. Дом соседа также построен давно. Его крыша находится над мой крышей и, соответственно, над моей собственностью. Его дом стоит вплотную к моей земле. Сосед сделал экспертизу, которая насчитала ущерб его подвалу и кирпичной стене в большую сумму вследствие стока воды с моей крыши. Я считаю, что вода попадает на мою землю и я не должна ему ничего возмещать. Тем более, что у его крыши также нет никакого отвода воды и вода с его крыши попадает на мою. Как Вы считаете, права ли я и чем я могу руководствоваться, если это так?
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, необходимо в вашем случае проверить есть ли нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Далее выстраивать свою линию защиты от соседа"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)

ЗК РФ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 01.07.2017 N 143-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;

14.12.2018, 16:28
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Зависит от конкретных обстоятельств. Например, экспертиза - явно имела какие-то основания для признания причинения вреда стоками в Вашей крыши. Вы же об этом ничего не разъяснили, просто высказав свое мнение. И по тексту - точно ответить просто невозможно.

12.12.2018, 05:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Вариант, что, например, в результате излишнего увлажнения этого и его участок превращается в болото, Вы никак не рассматриваете?

14.12.2018, 04:12

Дело в том, что я сама этот ущерб не видела..

12.12.2018, 16:47

Но этот ущерб определила экспертиза (по Вашим словам), значит, эксперты (обладающие специальными познаниями в этой области люди) нашли и основания, и размер вреда.

13.12.2018, 04:39

Дак... вода капает на мою землю... не на его участок.

13.12.2018, 17:59

Конечно рассматриваю... поэтому и спрашиваю кто тут прав... вода попадает на мой участок, его дом ровно на границе моего участка стоит... согласна, что возможно вода попадает и вредит его дому, хотя просто стекающая по его же участку вода после дождя ровно такой же ущерб нанести должна была... в противном случае, этот человек каждый год от меня требовать ущерб будет? Но это же бред, что человек не может сам все правильно у себя сделать, а я в этом виновата.. поймите, я же тоже не виновата, что когда-то давно его дом поставили ровно по нашей границе... и он не виноват... в таком случае, чтобы инцидент не повторился, могу я требовать смещение его дома от наших границ?

Это ни в коем случае не нападки на Вас с моей стороны, я хочу разобраться.

14.12.2018, 16:21

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, разбирается суд, а ни как не юристы, с вашей крыши к нему и снег спадает, а не только вода, вам стоит предъявить к нему встречное исковое заявление по вопросу расположения его дома по общей меже. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

14.12.2018, 16:24
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спор - действительно, только суд может решить. Но-указанное требование явно надуманное, Вас, по тексту вопроса, это никак не затрагивает. Ваши действия - должны укладываться в нормы ст. 10 ГК РФ - образно, если можно сделать водоотвод, пусть по Вашей земле - его следует сделать.

15.12.2018, 04:19

Я правильно понимаю, что в соответствии с законом я не должна оплачивать этот ущерб?

15.12.2018, 04:38

Вы вправе требовать проведения повторной экспертизы если не согласны с размером ущерба или предъявить встречный иск.

15.12.2018, 04:41

Должны, если суд решит, что ущерб причинен Вашими виновными действиями (бездействием). Если, конечно, не сможете отменить такое решение.

15.12.2018, 04:45

Юрист соседа, так скажем, запугивает, что судебная экспертиза насчитает еще большую сумму, чем проведенная истцом экспертиза...

15.12.2018, 04:44

Требования ст. 10 ГК РФ равно применимы и к соседу. Посмотрите на это с его стороны - во всем ли он добросовестен, например, тот же водоотвод - мог сделан быть и у него, по его земле.

15.12.2018, 04:48

Но разве я не могу делать на своем участке (кроме противоправных действий), то, что мне нужно?

15.12.2018, 04:48

Делайте, сколько угодно. Просто следите, чтобы этими действиями не нарушались чьи-то права, в противном случае - закон будет защищать права того, у кого они нарушены.

15.12.2018, 04:52

Вот с этим я согласна... и, кстати говоря, сосед недавно сам "ковырял" свою стену для того, чтобы сделать отмостки (которые он сделал на моем участке без моего согласия и вообще я не была поставлена в известность, что он зайдет на мой участок)... я не уверена в том, что эта экспертиза засчитала то, что он сам сделал и то, что было от погодных условий.

15.12.2018, 04:54

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 903 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 708 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 49 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 263 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 19 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 393 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 431 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6 1 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Иваново
Шляпугин В.Г.
5 1 212 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 567 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 179 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских