Спор о влиянии стока воды с моей крыши на соседскую собственность - кто должен возместить ущерб?

Вопрос №14970592
12.12.2018, 00:23 • г. Нижний Новгород

Мой дом и двор был построен до того, как я вступила в право владения. Дворовая крыша находится над спорной областью, которая с недавних пор принадлежит мне. Дом соседа также построен давно. Его крыша находится над мой крышей и, соответственно, над моей собственностью. Его дом стоит вплотную к моей земле. Сосед сделал экспертизу, которая насчитала ущерб его подвалу и кирпичной стене в большую сумму вследствие стока воды с моей крыши. Я считаю, что вода попадает на мою землю и я не должна ему ничего возмещать. Тем более, что у его крыши также нет никакого отвода воды и вода с его крыши попадает на мою. Как Вы считаете, права ли я и чем я могу руководствоваться, если это так?

Читать ответы (17)
Ответы на вопрос (17):

Зависит от конкретных обстоятельств. Например, экспертиза - явно имела какие-то основания для признания причинения вреда стоками в Вашей крыши. Вы же об этом ничего не разъяснили, просто высказав свое мнение. И по тексту - точно ответить просто невозможно.

Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Вариант, что, например, в результате излишнего увлажнения этого и его участок превращается в болото, Вы никак не рассматриваете?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, необходимо в вашем случае проверить есть ли нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Далее выстраивать свою линию защиты от соседа"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)

ЗК РФ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 01.07.2017 N 143-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;

Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.

Дело в том, что я сама этот ущерб не видела..

Но этот ущерб определила экспертиза (по Вашим словам), значит, эксперты (обладающие специальными познаниями в этой области люди) нашли и основания, и размер вреда.

Дак... вода капает на мою землю... не на его участок.

Конечно рассматриваю... поэтому и спрашиваю кто тут прав... вода попадает на мой участок, его дом ровно на границе моего участка стоит... согласна, что возможно вода попадает и вредит его дому, хотя просто стекающая по его же участку вода после дождя ровно такой же ущерб нанести должна была... в противном случае, этот человек каждый год от меня требовать ущерб будет? Но это же бред, что человек не может сам все правильно у себя сделать, а я в этом виновата.. поймите, я же тоже не виновата, что когда-то давно его дом поставили ровно по нашей границе... и он не виноват... в таком случае, чтобы инцидент не повторился, могу я требовать смещение его дома от наших границ?

Это ни в коем случае не нападки на Вас с моей стороны, я хочу разобраться.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, разбирается суд, а ни как не юристы, с вашей крыши к нему и снег спадает, а не только вода, вам стоит предъявить к нему встречное исковое заявление по вопросу расположения его дома по общей меже. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спор - действительно, только суд может решить. Но-указанное требование явно надуманное, Вас, по тексту вопроса, это никак не затрагивает. Ваши действия - должны укладываться в нормы ст. 10 ГК РФ - образно, если можно сделать водоотвод, пусть по Вашей земле - его следует сделать.

Я правильно понимаю, что в соответствии с законом я не должна оплачивать этот ущерб?

Вы вправе требовать проведения повторной экспертизы если не согласны с размером ущерба или предъявить встречный иск.

Должны, если суд решит, что ущерб причинен Вашими виновными действиями (бездействием). Если, конечно, не сможете отменить такое решение.

Юрист соседа, так скажем, запугивает, что судебная экспертиза насчитает еще большую сумму, чем проведенная истцом экспертиза...

Требования ст. 10 ГК РФ равно применимы и к соседу. Посмотрите на это с его стороны - во всем ли он добросовестен, например, тот же водоотвод - мог сделан быть и у него, по его земле.

Но разве я не могу делать на своем участке (кроме противоправных действий), то, что мне нужно?

Делайте, сколько угодно. Просто следите, чтобы этими действиями не нарушались чьи-то права, в противном случае - закон будет защищать права того, у кого они нарушены.

Вот с этим я согласна... и, кстати говоря, сосед недавно сам "ковырял" свою стену для того, чтобы сделать отмостки (которые он сделал на моем участке без моего согласия и вообще я не была поставлена в известность, что он зайдет на мой участок)... я не уверена в том, что эта экспертиза засчитала то, что он сам сделал и то, что было от погодных условий.

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 846 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 219 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 721 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 560 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1 43 670 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 029 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 665 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Барнаул
Калашникова Б.С.
5 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8 22 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 236 отзывов
Спросить