Как построить гараж на свободной земле у дома, расположенного рядом с КАД и ЛЭП

Здравствуйте!

Если земля находится в государственной собственности, сначала необходимо получить право на земельный участок (если земельный участок не сформирован, необходимо будет предварительно его сформировать). Например, заключить договор аренды с собственником. В противном случае постройка будет признана самовольной.

Получение разрешения на строительство гаража впоследствии не требуется.

П. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ: Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ: Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.