Ремонта, более того, никакого договора с фондом кап.

Вопрос по оплате кап. ремонта. Мой муж является единственным собственником квартиры, в которой прописана и фактически проживает только его 76-летняя мать, с которой заключен договор найма на 5 лет (по истечении 5 лет пролонгируется). Более никто в квартире не прописан. Все квитанции (свет, газ и т.д.) на основании предоставленного в данные организации договора найма оформляются на престарелую мать, с чем мы согласны. Но вот по капитальному ремонту мы ничего не предоставляли в фонд кап. ремонта, более того, никакого договора с фондом кап. ремонта ни у мужа ни у его матери нет, НО: с самого начала расчетки на уплату кап. ремонта приходят на имя матери мужа, не являющейся собственницей жилья, а ведь кап. ремонт должен оплачивать собственник! На данный момент образовалась задолженность порядка 10 т.р. и пени около 600 р. (бабушка сама оплачивает ком. платежи, и мы даже не знали, что кап. ремонт не платился ею). Вопрос: можем ли мы требовать от фонда кап. ремонта аннулирования данной задолженности в связи с тем, что все это время непосредственно собственнику жилья никаких оплат не предъявлялось, а требовать оплату с несобственника они не имели права? Если "да" то на какие нормативные акты сослаться? А также за какой период имеют право доначислить кап. ремонт на моего мужа? Заранее спасибо.