Возможность оформления собственности на придомовую территорию при 10-летней аренде - вопросы и ответы.

Вопрос №14983179 из г. Новосибирск
опубликован 14.12.2018, 10:10

Я Председатель Совета многоквартирного дома из Новосибирска. Придомовую территорию МКД арендуют под летнее кафе по договору аренды, подписанного от имени УК согласно протокола собрания собственников, в договоре срок меньше года, дополнительными соглашениями он продляется больше 9 лет, в апреле 2019 будет 10. Вопрос, сможет ли арендатор оформить собственность на придомовую территорию в связи с 10 летней арендой. Может ли Совет дома расторгнуть договор по причине того что по протоколу разрешалось летнее кафе, а используется круглогодично., в договоре не сказано аренда земли под летнее кафе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лазарева Юлия Валерьевна

Юрист Новосибирск, стаж 18 лет

4.9 37 отзывов

Здравствуйте! Право собственности у арендатора на данную землю не возникнет. Длительная аренда не порождает право собственности у арендатора. Договор может быть расторгнут только в случае существенного нарушения условий договора (невнесение арендной платы, использование не в соответствии с условиями договора аренды, порча имущества арендатора и тд.). Такое расторжений возможно только в судебном порядке. Если срок аренды истекает, можно направить письмо арендатору о том, что по истечении срока аренды арендодатель просит освободить арендуемое имущество, поскольку больше не намерен пролонгировать аренду на аналогичный срок. Но для более подробной консультации необходимо ознакомится с документами, с договором аренды и т.д.

14.12.2018, 12:42

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте арендатор может выкупить часть придомовой территории с согласия собственников МКД.

14.12.2018, 10:12

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста