Вопрос о возможности принудительной продажи доли в квартире по указанной в соглашении и справке оценке цене

Вопрос №14987651 из г. Ярославль
опубликован 15.12.2018, 09:23

Между собственниками 2-х комнатной квартиры подписано соглашение, что один собственник продаёт свою 1/3 доли в этой квартире по рыночной цене указанной в справке об оценке. Оценили всю квартиру в 800 тыс руб., т. е 1/3 будет стоить 270 тыс руб. Собственник не согласен с такой суммой,. Может ли суд принудить его продать долю за 270 тыс руб, как указано в соглашении и справке об оценке?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Вы должны вначале предложить ему купить вашу долю. А если есть соглашение с определенными суммами, проблем не возникнет.

15.12.2018, 22:53

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

На мой взгляд продажа доли в квартире, сама по себе может (и должна) предполагать торг, соответственно если он (второй собственник) ,договорился на большую цену, он должен снова договориться со вторым о продаже доли третьему лицу.

15.12.2018, 09:30

Спросить юриста

Любовь Евстигнеева

Автор вопроса

0 отзывов

В соглашении прописано, что по рыночной цене и по предоставлении справки от оценщика. И прописано, что это соглашение является предварительным договором купли-продажи. Но он не согласен на моя сумму, которую предлагаю по оценке! Нужно мне обращаться в суд?

16.12.2018, 10:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Да, Любовь Евстигнеевна, вам нужно обращаться в суд. Собственники малых долей в квартирах часто так себя нагло ведут, завышая стоимость доли. На самом деле, скажите ему есть практика в Москве, когда стоимость такой доли оценивается еще меньше. Не как 1/3 часть о всей стоимости квартиры. А именно как 1/3 часть, которая никак не закреплена. И она стоит еще дешевле. Если вы подадите иск в суд указывайте также, что доля второго собственника малозначительная и у него сесть другое постоянное жилье, в этой доле он не нуждается.

16.12.2018, 10:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста