Возникла проблема с оплатой долга по содержанию квартиры после путаницы с услугами - как решить ситуацию?

Вопрос №14988068 из г. Омск
опубликован 15.12.2018, 11:36

Купила квартиру, по договоренности мы должны были оплатить долг по кап. ремонту-пошла в жду, там долг за содержание и ремонт жилья, я спутал эти услугитара и сказала что мы оплачивает эту квитанцию по содержанию жилья, следовательно переделал лицевой счёт на себя, мне прописали долг. Как быть теперь? Справка от того собственника (этот тоже покупал с долгом) о том, что нет задолженности есть.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если оплатили не тот долг (вместо кап. ремонта оплатили содержание жилого помещения), то можете взыскать неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) с предыдущего собственника. Вы же должны оплачивать только кап. ремонт в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

15.12.2018, 11:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Гость_7260712

Автор вопроса

0 отзывов

То есть, если в моем лицевой счёте сейчас числится долг предыдущего собственника, то я могу так же обратиться в жкх и потребовать от них списание этого долга?

15.12.2018, 11:44

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если на Вашем лицевом счете числится долг предыдущего собственника по кап. ремонту, то нет согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ. Если другой долг, то да.

15.12.2018, 11:46

Спросить юриста