Проблемы с получением справки о дееспособности - как это может повлиять на сделку покупки квартиры?

Требование нотариуса законное. Отсутствие этой дееспособности (или ее ограничение) приводит к недействительности сделок по ст.171-172 и 175-176 ГК РФ. Лучше было заранее самому себя освидетельствовать, для того чтобы не было в будущем судебных имущественных споров.

Вы можете лично обратиться к психоневрологический диспансер для получения справки о несостоянии на учете, а также о Вашем психическом здоровье. Это предусмотрено ФЗ РФ "Об основах здравоохранения граждан".

Максим, согласно Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования приказ МЮ РФ от 30 августа 2017 года N 156, при осуществлении нотариальных действий при оформление договора купли-продажи нотариус обязан запросить сведения о недееспособности лиц сторон сделки, данный запрос направляется в Росрееестр, периодически из-за работы запросы приходят с опозданием.

Справку он имеет право затребовать исходя из ст 43 фз об основах законодательства РФ о нотариате, обычно в соответствии с фз об обращении граждан 10 дней она делается.

1. Если продавец-единоличный собственник квартиры, то в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ-нотариальное заверение договора вообще не требуется,договор можно составить в простой письменной форме

2. Также в соответствии с вышеуказанными законами и "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате", если вы вдруг решили обратиться к нотариусу, то никаких справок "о дееспособности" не требуется, по той простой причине, что в России вообще не существует такого вида справок, так как недееспособным гражданина может признать только суд

Вообще то нет такого закона, что при заключении договора купли-продажи квартиры ст 549 ГК РФ в обязательном порядке нужна справка о вашей дееспособности Так как закон не устанавливает обязательное наличие этой справки то соответственно на этот счет нет ни каких сроков по изготовлению данной справки

Нотариус коль законом не предусмотрено предоставление такой справки поступает незаконно Если у продавца нет претензий по поводу вашей дееспособности то нотариус незамедлительно должен удостоверить сделку Если квартира не находится в долевой собственности ст 244 ГКРФ то закон не требует обязательного удостоверения сделки нотариусом Можете обойтись без нотариуса, заключив договор и предоставив документы сразу же в Рореестр

Если нотариус так себя ведет пригрозите ему что вы напишите на него жалобу в нотариальную палату.

Приказ Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. № 156 "Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования”

23. Гражданскую дееспособность гражданина Российской Федерации, достигшего совершеннолетия, нотариус устанавливает в соответствии со статьями 21, 26 - 30

Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 2012, № 53, ст. 7627) на основании документа, удостоверяющего личность, подтверждающего его возраст (пункт 10 Регламента).

Данный регламент не требует каких то справок о вашей дееспособности Ваша дееспособность предполагается изначально-если нет документов о вашей недееспособности Поэтому вы не должны подтверждать свою дееспособность.

Справка нужна в том случае, если у нотариуса есть сомнения в вашей дееспособности. Конкретных сроков предоставления справки не существует, однако это не означает, что это может длиться бесконечно. Нужно выяснять причины, по которым справка не поступила. Если имеет место явное затягивание в выдаче справки со стороны медицинского учреждения, то можно обжаловать действия этого учреждения в суд в соответствии с ФЗ РФ "Об основах здравоохранения граждан"

Добрый день.

Да, данная справка нужна при нотариальном оформлении сделки.

Нотариус в данном случае выступает официальным свидетелем вменяемости сторон сделки перед подписанием договора, и уполномочен совершать необходимые действия для подтверждения их дееспособности (например, делать запросы в различные ведомства).

Срок предоставления справки по запросу нотариусом, не регламентируется законодательно. По практике этот срок до 10 дней после запроса.

Если дееспособность гражданина вызывает у нотариуса сомнения, подобные справки выдаются в психодиспансере по месту постоянной регистрации, после консультации у психиатра. Вы можете получить её самостоятельно.