Какую сумму можно претендовать по закону при разделе дома после развода и его продажи?

Вопрос №14991376 из г. Белгород
опубликован 16.12.2018, 10:20

Question

Мы с женой построили во время брака дом, дому был присвоен кадастровый номер, сделали кадастровую стоимость на дом 26.11,2015 года она состовляла 4.198.335 руб, но в собственность оформить не смогли, суд признал дом незаконным строением в августе 2016 года. Жена оформила развод без моего участия и согласия 11.10.2016 года. Об этом я узнал спустя 2 года. Участок на, котором был построен дом, жена приобрела за полгода до регистрации брака. После развода жена не спросив моего разрешения продала участок с домом, указав цену дома в документах о продаже в 950.000 руб. Новые собственники оформили этот дом в собственность на себя 28.08.2017. Я подал исковое заявление в суд о разделе дома и выплате мне половину кадастровой стоимости дома. Но мне было заявлено, что я смогу претендовать только на половину той стоимости дома, которая указана при продаже дома, т.е. половину от 950.000 руб. А кадастровая стоимость считается недействительной, т.к. дом был признан на момент продажи незаконным строением. Скажите на какую же все таки сумму я могу претендовать по закону.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Т.к. дом был приобретен во время брака но не был узаконен то исходя из его стоимости указанной при продаже можете расчитывать только на половину от суммы в 950.000 причитающуюся вам при его разделе согласна ст 39 СК.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Вам нужно начать с признания сделки по продаже дома незаконной и её отмене. Вот тогда и проявится реальная стоимость за которую был продан дом вашей бывшей супругой. Так же, нужно оспорить решение суда о расторжении брака. В общим, работы много у вас!

16.12.2018, 10:30

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте.
Вам необходимо сделать оценку рыночной стоимости дома на дату расторжения брака. И уже с этой стоимости требовать себе половину в суде.
То, что она его продала за такую цену, это ее дело. Если она продала бы дом за 10 рублей, с этим так же нужно соглашаться? Думаю нет. Она могла вообще подарить дом, то есть бесплатно отдать, но есть его рыночная стоимость.
Удачи.

Ключко Людмила Владимировна · Answer

Здравствуйте.
Необходимо истребовать договор купли-продажи и посмотреть что же продавалось земля или земля с жилым домом? 
Возможно имеет смысл признать сделку недействительной. Дело сложное. Обратитесь к адвокату.

Какую сумму можно претендовать по закону при разделе дома после развода и его продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Жена продаёт дом без разрешения - как защитить свои права

Бывшая супруга продала участок с домом, игнорируя наше совместное владение - возможно ли признать сделку недействительной?

Какие налоги нужно уплатить при продаже дома и земли?

Как определить стоимость для начисления налога с продаж при продаже дома

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

При разводе муж продал участок без упоминания дома - как доказать его наличие и основание для признания сделки недействительной?

Какую стоимость указывать при разделе имущества - на момент развода или на текущую дату?

Продажа дома за выше кадастровой стоимости летом 2019 - какую часть дохода задекларировать в налоговой?

Как определить стоимость компенсации после раздела дома в 2015 году - кадастровая или рыночная?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59