Суд и снятие с регистрационного учета - перспективы в ситуации с совершеннолетним сыном, живущим без разрешения в муниципальной квартире

По вашему вопросу есть целое постановление

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной пра

ктике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

там по вашему вопросу следуюбщее

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

То есть в принципе призанть его право утратившим есть токльо придется доказывать факт:

1.Нечинения препятствий в пользовании жилым помещеением (что уже проблематично так как он с полицией заходил а значит ему чинились препятствия

2.Другое место жительство (то что он выезжал к жене)

3.Постоянный характер этого, могу сказать что именно с СЫНОМ проблемы будут с его женой нет, но сына выселить будет слонжно.

100 % гарантии в данной ситуации Вам никто не даст что суд непременно удовлетворит ваш иск Лично я ваши перспективы оцениваю ка 70 на 30 в вашу пользу В суде нужно грамотно преподнести, что незначительные суммы за проживание в квартире не говорят о намерениях вашего сына по проживанию в жилье Согласно ст 155 ЖК РФ оплата жилья должна быть пропорциональна его доле То есть если в квартире 4 прописанных то сын должен оплачивать 1/4 от суммы начисленных платежей.

Он может обратиться в суд с иском о б устранении нарушений своих прав, так как имеет право пользования. Ст.17 ЖК РФ. Для признания его утратившим право пользования требуется доказать другое место жительства его и фактический выезд, ст.153, 155, 83 ЖК РФ.Это возможно, но 100 процентов гарантии нет. Решение будет принимать суд.

Сам по себе факт внесения каких-то небольших сумму не свидетельствует о желании сына проживать, так как по закону он должен оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Поскольку обязательства всех жильцов по оплате жку солидарные, то неоплату зафиксировать можно только одним способом: Вы полностью оплачиваете ЖКУ, а потом предъявляете сыну требование о возмещении им оплаченной суммы за вычетом Вашей части (части считаются равными). Если в указанный срок он не оплачивает сумму равную более 6-мес. оплате за жку, то подавайте иск на выселение.

Процедура будет длительная. Нужно самим оплатить все жку и потребовать с сына оплаты за вычетом Вашей части в вашу пользу. Только если он не оплатит ВАм задолженность, будут установлены основания для выселения. Долг должен быть более, чем за 6 мес. в соответствии со ст. 83 ЖК РФ. Такова судебная практика.