Сможет ли она сделать это без физического присутствия супруга в Москве?

Вопрос №149974 из г. Москва
опубликован 29.03.2004, 18:15

Уважпаемые юристы, просим Вас предоставить информоцию по следующему впросу: сестра с супругом и детьми находятся в длительной командировке в США, сестра планирует за время приезда в Россию продать комнату в 2-х комнатной квартире, которая принадлежит ей по свидетельству приватизации. В комнате прописана сестра и ее дочь 17 лет. В приватизации участвовали и сестра и ее дочь. Какие документы ей необходимо подготовить для совершения сделки продажи. Сможет ли она сделать это без физического присутствия супруга в Москве? Нужно ли ей получать разрешение комисии опекунского совета? Обязана ли она предложить комнату своим соседям? Она хочет продавать комнату по коммерческой цене, действующей на 29.03.04 г.? Есть ли ограничения по стоимости на продажу комнат или нет? Может ли она продавать без согласия соседей независимым покупателям? Благодарю Вас за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если комната принадлежит матери и дочери, то комната продается только с согласия органа опеки с условием предоставления несовершеннолетней взамен денег или жилья.

Также понадобится согласие супруга (можно заверенное на сделку). Потрубется и уведомление соседей по ст.250 ГК РФ, если они также собственники комнаты.

Продавать она может по любой цене - по этой же предложить и соседям.

Так что, надеюсь приезжает надолго, такая сделка займет не менее 2-3 месяцев.

29.03.2004, 20:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

На продажу комнаты обязательно потребуется согласие опеки (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Однако поскольку ребенок несовершеннолетний как условие совершения сделки опека потребует приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилья. Поэтому, возможно, проще дождаться совершеннолетия дочери. Для получения согласия опеки потребуется и письменное согласие отца ребенка на сделку. С уважением,

30.03.2004, 07:52

Спросить юриста