Почему кадастровая стоимость участка под промышленное строительство значительно выше, чем у соседних участков?

Question

У меня участок 25 соток под промышленное строительство и, почти болотное место, но тем не менее кадастровую стоимость определили в 1 миллион 400 тысяч рублей и, естественно, плачу большой налог, хотя рядом находятся такие же участки и у них (то есть у владельцев) и кадастровая цена меньше и налог платят меньше. В чем причина?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Так проведена оценка.
Уменьшайте кад. стоимость.
Кадастровая стоимость, измененная на основании решений комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам/заявлениям, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Ермольчев Владимир Иванович · Answer

Возможно завышенная цена в реестрах спровоцирована обычным человеческим фактором, когда сотрудники просто случайно перепутали данные нескольких владельцев. Исключить это можно, сопоставив имеющиеся показатели с данными удельной кадастровой стоимости. 
Возможно у соседа категория земли другая...

Урусов Владимир Сергеевич · Answer

Фаина, Добрый День!
В приведенном Вами случае, причина может крыться в недостоверности сведений об объекте оценки, предоставленных оценочной организации, а также неполном его описании.
Вы вправе запросить сведения о земельном участке, использованные оценочной организацией при проведении Кадастровой оценки, в государственном органе, выступавшему заказчиком оценки, либо ФКП Росреестра, если принадлежащий Вам участок не попал в оценку и был образован после проведения утвержденной уполномоченным органом государственной кадастровой оценки.
В случае недостоверности сведений о земельном участке, Вы вправе обратиться в Управление Росреестра либо в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости участка вследствие недостоверности сведений о нем, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Если же сведения об объекте достоверны, то Вы вправе обратиться в Управление Росреестра или суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.
Обращаю Ваше внимание, что приведеннве выше способы распространяются в отношении физических лиц.
В случае, если участок оформлен на юридическое лицо, обращению в суд должно предшествовать обращение в Росреестр.

Почему кадастровая стоимость участка под промышленное строительство значительно выше, чем у соседних участков?

Похожие вопросы

У меня кадастровая стоимость участка (участок в собственности) три с половиной миллиона рублей

Публичная кадастровая карта показывает удивительные расхождения в стоимости земельных участков ИЖС

Объясняем, нужно ли платить налог с продажи дома, владение которым было менее трех месяцев

Как привести кадастровую стоимость земельного участка в ДНП к рыночной?

Что грозит покупателю при приобретении земельного участка по цене ниже кадастровой стоимости?

Как снизить кадастровую стоимость земельного участка через суд и продать его без убытков?

Различие в кадастровой стоимости

Как снизить кадастровую стоимость участка под многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и уменьшить земельный налог?

Как получить возврат переплаты налога по кадастровой стоимости земельного участка?

Платить ли подоходный налог с продажи дома, находящегося в собственности 3 месяца, за стоимость менее миллиона рублей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59