Проблемы легализации трехэтажного нежилого здания - уменьшение площади и изменение структуры. Как решить вопросы с Росреестром и банком?
Вопрос №15008870
из г. Казань
опубликован 19.12.2018, 17:01
опубликован 19.12.2018, 17:01
Выход из сложившейся ситуации. Было приобретено трехэтажное нежилое здание под офис. Был произведен ремонт в результате чего уменьшилась площадь здания на 5 м 3, а также был сделан дверной проем на наружной стене здания с задней стороны здания. В настоящее время встал вопрос как все это узаконить? В настоящее время в выписке Росреестра сведения со старой площадью, кроме того здание обременено залогом. Необходимо ли в данном случае согласие банка? В БТИ советуют закрыть дверь и по новой оформить технический паспорт, в противном случае вероятен отказ Росреестра, а судебную перспективу предугадать невозможно заранее.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Увы, только строительно-техническая экспертиза и суд в данном случае могут узаконить перепланировку.
19.12.2018, 17:07
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Полагаю, что в суд нет основания обращаться...
По той простой причине, что перепланировка (которая не имеет ничего общего с ремонтом) является самовольной, без согласия залогодержателя.
Поэтому обращайтесь с данной ситуацией к банку.
19.12.2018, 17:05
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 358
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 718
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Казань
Мирзоев В. Г.
5
743
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
807
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли собственник помещений в нежилом здании получить согласие других собственников на создание дверного проема
Процесс узаконения здания с увеличенной площадью через суд - шаги и рекомендации
Изменение площади здания при его регистрации - с чем связаны расхождения и какие нормативные акты были использованы
Расчет площади земельного участка для обслуживания нежилых зданий - следовать выписке из ЕГРП или реестру БТИ?
Как зарегистрировать право собственности на реконструированное нежилое здание с увеличенной площадью?
А так как стена отсутствует, то БТИ не может определить кому какая площадь принадлежит.
Узаконивание преобразованного здания - какой способ выбрать и какие документы нужны для этого?
Как правильно зарегистрировать договор купли-продажи части здания, приобретенной организацией?
Перепланировка и изменение названия здания после покупки - что делать и как защитить свои права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут