Проблемы легализации трехэтажного нежилого здания - уменьшение площади и изменение структуры. Как решить вопросы с Росреестром и банком?
Вопрос №15008870
из г. Казань
опубликован 19.12.2018, 17:01
опубликован 19.12.2018, 17:01
Выход из сложившейся ситуации. Было приобретено трехэтажное нежилое здание под офис. Был произведен ремонт в результате чего уменьшилась площадь здания на 5 м 3, а также был сделан дверной проем на наружной стене здания с задней стороны здания. В настоящее время встал вопрос как все это узаконить? В настоящее время в выписке Росреестра сведения со старой площадью, кроме того здание обременено залогом. Необходимо ли в данном случае согласие банка? В БТИ советуют закрыть дверь и по новой оформить технический паспорт, в противном случае вероятен отказ Росреестра, а судебную перспективу предугадать невозможно заранее.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Увы, только строительно-техническая экспертиза и суд в данном случае могут узаконить перепланировку.
19.12.2018, 17:07
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Полагаю, что в суд нет основания обращаться...
По той простой причине, что перепланировка (которая не имеет ничего общего с ремонтом) является самовольной, без согласия залогодержателя.
Поэтому обращайтесь с данной ситуацией к банку.
19.12.2018, 17:05
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 353
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли собственник помещений в нежилом здании получить согласие других собственников на создание дверного проема
Процесс узаконения здания с увеличенной площадью через суд - шаги и рекомендации
Изменение площади здания при его регистрации - с чем связаны расхождения и какие нормативные акты были использованы
Расчет площади земельного участка для обслуживания нежилых зданий - следовать выписке из ЕГРП или реестру БТИ?
Как зарегистрировать право собственности на реконструированное нежилое здание с увеличенной площадью?
А так как стена отсутствует, то БТИ не может определить кому какая площадь принадлежит.
Узаконивание преобразованного здания - какой способ выбрать и какие документы нужны для этого?
Как правильно зарегистрировать договор купли-продажи части здания, приобретенной организацией?
Перепланировка и изменение названия здания после покупки - что делать и как защитить свои права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут