А так как стена отсутствует, то БТИ не может определить кому какая площадь принадлежит.

Помогите, пожалуйста, решить проблему. По наследству достался офис в двухэтажном доме (дом по документам жилой, хотя уже используется как нежилой). У меня есть договор купли-продажи офиса, с передаточным актом на наследодателя, свидетельство о регистрации права собственности наследодателя на офис, свидетельства о праве на наследство на офис, выданные наследодателям (некоторые из них несовершеннолетние), технический паспорт на все здание и справка из БТИ, содержащая характеристику офиса (кадастровый номер офиса, количество комнат, площадь, отсутствие обраменений и т.д.). УФРС мне отказало в регистрации права собственности наследников на офис, сославшись на непредоставление технического паспорта на офис. Технический паспорт на все здание и вышеупомянутая справка из БТИ им не подходит. БТИ сделать технический паспорт на офис также отказалось, т.к. отсутствует стена между одной из комнат офиса и соседним помещением, собственником которого, возможно, является один из совершеннолетних наследников. А так как стена отсутствует, то БТИ не может определить кому какая площадь принадлежит. Есть также предыдущий технический паспорт на все здание, на котором стена присутствует, но БТИ также отказывается сделать технический паспорт исходя из площади комнаты, указанной в предыдущем техническом паспорте, ссылаясь на то, что за данный период была произведена отделка и соответственно площади поменялись. В связи с данными отказами я не могу зарегистрировать право собственности наследников на офис. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить?