Советы по безопасной оформлению покупки квартиры через риелтора - использование материнского капитала, исключение перевода долгов на покупателя

Question

Хотим купить квартиру. Занимается риелтор. Жила там мать девушки, которая умерла 2008 году. Она была алкоголичкой. В наследство вступили только 07.2018 году они-дочь. В квартире нет ничего, кроме стен, не батарей, ни газа. Заново все надо будет оформлять. Спросили у риелтора есть ли там долги на что он ответил - незнаю, только по кап. ремонту есть, а про остальное он незнает. Подскажите как оформить сделку безопасно? Через мат. капитал. Долг по кап. ремонту он сказал они оплатят только когда деньги поступят. МОжно как-то в договоре прописать, что долги на покупателя не переводяться? И взять расписку с продавца о том что она обязуется погасить долги если они имеются? Заранее благодарна!

Ерошкина Снежана Владимировна · Accepted Answer

Оксана, добрый вечер. Вы обязаны будете вносить платежи только с момента государственно регистрации перехода права собственности на Вас. Вы не несете ответственности за долги бывших собственников. Предупреждаю, что УК обязательно попытается снять этот долг с Вас. Покупая квартиру для своих клиентов, я поступила следующим образом: Унала (и Ваш риелтор обязан узнать, конечно я не знаю о чем Вы с ним договаривались и какова его функция) о наличии долгов. Это делается в УК. Мне дали справку о задолженности, я предложила Продавцу оплатить долг, денег у него не оказалось, я выдала им аванс в счет покупной цены, сама сними ходила, оплачивала. В итоге: квартира была готова к сделке без долгов. При полном расчете учли сумму аванса (предоплаты). Все. Таким образом избавили будущих собственников от ненужных судебных разбирательств с УК о задолженности. Удачи Вам.

Оксана · Answer

Он сказал, что долг оплатят как только переведут мат. капитал на счет продавца.

Советы по безопасной оформлению покупки квартиры через риелтора - использование материнского капитала, исключение перевода долгов на покупателя

Похожие вопросы

Родственники стали жертвами аферы черного риэлтора - Как вернуть потерянные деньги?

Черный риелтор ипотечного мошенничества - Как вернуть деньги семье, кинутой на сделку?

Отказ от квартиры и плата риелтору - какие последствия?

Задолженность за капитальный ремонт в купленной в ипотеку квартире - возможности и действия для решения ситуации

Вопрос о необходимости оплаты риэлтору продавца при покупке комнаты через материнский капитал

Право на компенсацию - Возможность взыскать часть аванса с риелтора, который не выполнил свои обязательства

Покупаем квартиру на вторичном рынке за наличный расчет с помощью риелтора. Как обезопасить себя и исключить риск?

Оформление сделки квартиры без нотариуса - подводные камни и чревато ли это?

Продавец не выполнил условия по оплате долга - как защитить свои права в случае приобретения квартиры

Риэлтор оказывается ответчиком после страховой неудачи покупателя квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59