Права покупателя новостройки - Что можно требовать с застройщика при задержке сдачи дома

Вопрос №15015433 из г. Москва
опубликован 20.12.2018, 21:19

Я купил квартиру новостройки по переуступке в договоре прописан срок сдачи 1 квартал 2018 года я купил в сентябре 2018 года дом сдался в декабре 2018 года что я могу требовать с застройщика.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

20.12.2018, 21:40

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Шальнева Ольга Ивановна

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 6 отзывов

Неустойка за просрочку передачи, моральный вред и штраф (если требование о выплате неустойки и морального вреда не будет удовлетворено добровольно застройщиком). Начать надо с направления претензии.

20.12.2018, 21:27

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Челябинск, стаж 9 лет

4.7 3318 отзывов

Пока только неустойку и убытки реальные, если они были, например если снимали квартиру на время сдачи, надо претензию писать, заявлять требование, если не удовлетворят идти в суд, там еще немного морального вреда будет и штраф.

20.12.2018, 21:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва

4.9 406 отзывов

Вы имеете право на предъявление требований о выплате неустойки, компенсации морального вреда и возмещении убытков (например, если пришлось снимать квартиру на тот срок, что была просрочена сдача дома). Если застройщик не удовлетворит эти требования в добровольном порядке, то в суде также присуждается к взысканию штраф в размере 50% от суммы остальных удовлетворенных требований.

Размер неустойки за просрочку сдачи дома - 2/300 от ключевой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

20.12.2018, 22:55

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста