Права покупателя новостройки - Что можно требовать с застройщика при задержке сдачи дома

Вопрос №15015433 из г. Москва
опубликован 20.12.2018, 21:19

Question

Я купил квартиру новостройки по переуступке в договоре прописан срок сдачи 1 квартал 2018 года я купил в сентябре 2018 года дом сдался в декабре 2018 года что я могу требовать с застройщика.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

Шальнева Ольга Ивановна · Answer

Неустойка за просрочку передачи, моральный вред и штраф (если требование о выплате неустойки и морального вреда не будет удовлетворено добровольно застройщиком). Начать надо с направления претензии.

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

Пока только неустойку и убытки реальные, если они были, например если снимали квартиру на время сдачи, надо претензию писать, заявлять требование, если не удовлетворят идти в суд, там еще немного морального вреда будет и штраф.

20.12.2018, 21:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Вы имеете право на предъявление требований о выплате неустойки, компенсации морального вреда и возмещении убытков (например, если пришлось снимать квартиру на тот срок, что была просрочена сдача дома). Если застройщик не удовлетворит эти требования в добровольном порядке, то в суде также присуждается к взысканию штраф в размере 50% от суммы остальных удовлетворенных требований.
Размер неустойки за просрочку сдачи дома - 2/300 от ключевой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Права покупателя новостройки - Что можно требовать с застройщика при задержке сдачи дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Как получить неустойку при задержке сдачи новостройки в ипотеку?

Отказ застройщика в регистрации предварительного договора купли/продажи квартиры в строящемся доме

Права покупателя на неустойку за просрочку при покупке квартиры на стадии строительства - сроки и требования

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика

Застройщик продлевал срок сдачи квартиры дважды, как определить неустойку?

Можно ли требовать неустойку за задержку срока сдачи квартиры, если это не прописано в договоре, и с какого времени?

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Задержка сдачи квартиры от застройщика - Как поступить, если требуется перезаключение договора и страховки?

Можно ли оспорить комиссию при переуступке прав требования в связи с неисполнением застройщиком обязательств и переносом сроков?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59