Судебный спор о праве собственности на квартиру при разводе - нужны ли доказательства покупки на семейные деньги?

Здравствуйте, Вера!

1. Сроки исковой давности по недействительным сделкам существуют, правда, к вашей ситуации это не имеет отношения, поскольку муж не требует признания никаких сделок недействительными, насколько я понял.

Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

2. Судья может интересоваться, куда вы дели деньги от продажи квартиры, поскольку вы эти деньги могли потратить на ремонт подаренной вам мамой квартиры, что может стать основанием для признания этой квартиры вашей общей с мужем собственностью.

Семейный кодекс РФ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

3. Отсутствие доказательств происхождения денег не является основанием для признания сделки недействительной. Договор дарения квартиры между вами и мамой выводит эту квартиру из режима общего имущества супругов, доказать обратное должен ваш муж, а не вы (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Тем не менее, я бы рекомендовал по возможности найти доказательства наличия денег у мамы на покупку квартиры, которую она вам подарила.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, который начинает течь не с момента развода, а со дня, когда муж узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Добрый день. Заявите о применении срока исковой давности по иску бывшего супруга. Важно правильно его подготовить и обосновать, что бывший супруг пропустил все возможные сроки. В таких делах необходимо для начала понимать какую позицию вы будете занимать, хорошо бы заручится поддержкой юриста. Все документы о природе происхождения квартиры необходимо предоставлять, но только так, чтобы документы подтверждали вашу позицию, но не доводы истца.