Покупательница требует использовать банковскую ячейку для сделки купли-продажи дома - как разрешить ситуацию?

Question

Мой отец занимается строительством и дальнейшей продажей домов. Есть покупательница, которая уже внесла задаток в размере 100.000 руб. 26 декабря 2018 года должна состояться сделка купли-продажи. Дома всегда продавались после перечисления суммы на расчётный счёт или наличными. Девушка хочет сделать всё это через банковскую ячейку, почему именно таким способом, отвечает, что боится, мол вдруг с документами что не так. Сути я не понимаю в чём страх. Нотариально всё заверено и всегда есть возможность съездить до заключения договора в рег палату. 
Она говорит, если вы не хотите таким образом заключить сделку, то возвращайте задаток, либо обратится в суд и прокуратуру. В условиях прописано, что в случае неисполнения договора по вине Покупателя задаток в сумме 100 000 рублей остается у Продавца. 

Как разрешить данную ситуацию?

Ворончихин Денис Андреевич · Accepted Answer

Нужно смотреть, что у вас в условиях предварительного договора и соглашения о задатке указано, как осуществляется оплата и в каком порядке, если они его нарушит можете задаток оставить себе, без документов сложно сказать. А ее страх вполне обоснован, если вы не явитесь в регпалату бегать потом по судам полгода и регистрировать все на себя, оплата через ячейку распространенная практика, обе стороны в равных долях защищены примерно. Ваш отказ и требование предоплаты конечно ее пугает, так как у нее возникают риски серьезные.

Комарских Маргарита Николаевна · Answer

Добрый вечер, а что Вас смущает в предложенном варианте?

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

А что у Вас есть предварительный договор купли продажи? В нем прямо указано что только перечислением или наличными? Может это и не задаток вовсе, а авнас. Расчеты через ячейку вполне нормальная схема.

Покупательница требует использовать банковскую ячейку для сделки купли-продажи дома - как разрешить ситуацию?

Похожие вопросы

Влияние предварительного договора на сумму сделки с коммерческой недвижимостью

Отказ от сделки по купле-продаже квартиры - вопрос об оплате услуг риелторам

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Договор задатка при покупке дома - Как правильно вернуть деньги покупателю без последствий

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Дальнейшие действия в случае невыполнения сделки - задаток остается у продавца

Как разрешить разногласия между риэлтором и покупателем по поводу способа оплаты и сохранить задаток в случае невыполнения сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59