Должен ли я получить согласие второго собственника для сдачи в аренду половины общего дома?
Вопрос №15027411
из г. Москва
опубликован 24.12.2018, 02:17
опубликован 24.12.2018, 02:17
Являюсь собственником 1\2 дома в общей долевой собственности. Хочу сдать в аренду дом третьим лицам. Нужно ли согласие второго собственника?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу ст. 246 ГК РФ, Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, что бы сдать в аренду свою часть дома, Вам потребуется согласие второго собственника.
24.12.2018, 02:35
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Обязательно согласие второго собственника, если у вас не выделена внатуре квартиры.
24.12.2018, 02:19
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
24.12.2018, 02:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Да. это обязательно.
Если Вы хотите от этого избавиться, надо выделять Вашу долю в доме "в натуре", будет отдельный объект права собственности, а не доля.
24.12.2018, 09:34
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Без согласия нового собственника, можно ли сдать в аренду долю нежилого помещения в общей собственности?
Право собственника на подарок доли в общей долевой собственности без согласия других собственников
Прописка одному из собственников дома в общей долевой собственности - необходимость согласия второго собственника в УФМС
В общей долевой собственности 1/2 дачного участка. Возможно ли сдать дачу в аренду без согласия второго собственика?
Соответствуют ли действия собственника гаража, сдающего его в аренду, правовым нормам
Перепланировка жилого дома без согласия одного из собственников - что делать и как поступить
Можно ли выделить часть дома в натуре обоим собственникам при совместной собственности?
Как разрешить спор между собственниками дома о сносе его половины при наличии общей лестницы на второй этаж?
Выписываться на время строительства нового дома - необходимость для собственника многоквартирного деревянного дома в городе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут