Покупка квартиры по нотариальной доверенности - стоит ли рисковать и как обезопасить сделку?
Вопрос №15027978
из г. Уфа
опубликован 24.12.2018, 08:50
опубликован 24.12.2018, 08:50
Хотим купить квартиру по нотариальной доверенности. В квартире 2 собственника, братья. Один из братьев пережил инсульт и находится в больнице они вызвали нотариуса и он оформил на другого брата доверенность о продаже его доли в квартире и последующей покупке квартиры. Причина продажи квартиры со слов собственника она находится на 12 этаже, а брату после инсульта нужна собственность на 1 этаже. Покупаем через ипотеку в ВТБ, передача средств будет через аккредитивный счет. После сделка будет оформляться у нотариуса. И далее в мфц. Стоит ли покупать такую квартиру и как обезопасить себя от риска оспаривания сделки в будущем?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Альфат, спасибо за ответ. Собственность долевая. Квартира принадлежит обоим братьям. Извините за неточную формулировку в доверенности написано, что брат переживший инсульт доверяет своему брату продать его долю в квартире за цену и на условиях по своему усмотрению.
24.12.2018, 09:20
Задать вопрос юристу
Я бы не рекомендовал вам с такой квартирой связываться.
24.12.2018, 09:21
Евгений, брат перенесший инсульт, в браке находится... каким образом была приобретена квартира и доли между братьями?
24.12.2018, 09:26
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут
Евгений, мне формулировка одна в договоре не нравится - доверенность о продаже его доли в квартире и последующей покупке квартиры.
Желательно эту формулировку убрать. В остальном, проблем не вижу.
24.12.2018, 08:57
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Альфат, спасибо за ответ. Собственность долевая. Квартира принадлежит обоим братьям. Извините за неточную формулировку в доверенности написано, что брат переживший инсульт доверяет своему брату продать его долю в квартире за цену и на условиях по своему усмотрению.
24.12.2018, 09:20
Я бы не рекомендовал вам с такой квартирой связываться.
24.12.2018, 09:21
Евгений, брат перенесший инсульт, в браке находится... каким образом была приобретена квартира и доли между братьями?
24.12.2018, 09:26
Нет он не находится в браке. Квартира получена в наследство от родителей.
24.12.2018, 09:29
Я не вижу в таком случае никаких проблем, если нотариус действительно видела брата, то она должна будет потом доказывать в суде, что он был в адеквате... а суды верят нотариусам, как в Отче наш!
24.12.2018, 09:33
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 752
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности
Риски при покупке квартиры у алкоголика - как обезопасить себя при альтернативной сделке с собственниками?
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Оформление генеральной доверенности на продажу доли в квартире
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Как покупать квартиру без доверенности жены - безопасно ли это и можно ли оспорить сделку?
Как оформить доверенность на продажу квартиры с пропиской собственника в исправительной колонии?
Риски и проверки при покупке квартиры по доверенности - что следует учесть
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут