Риски при покупке квартиры у алкоголика - как обезопасить себя при альтернативной сделке с собственниками?

Вопрос №3012819 из г. Клин
опубликован 03.12.2013, 22:51

Хотим купить квартиру. Собственники - брат-алкоголик, прописанный в этой квартире и его сестра, прописанная в другом месте (долевая собственность, наследство). Сделка альтернативная, брату одновременно покупается комната. Какие риски при покупке квартиры у алкоголика и как обезопасить себя.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте, Оксана!

Для начало нужно проверить чистоту квартиры. Сделать запрос в ЕГРП и получить сведения о квартире, кто является собственником и на каком основании владеет ею.

После нужно составить правильно договор купли - продажи квартиры. Будут вопросы, пишите. Удачи.

03.12.2013, 22:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Оксана,ЕГРП одного мало.Минимум нужны справки с ПНД и НД,а в идеале,это освидетельствование на сделке брата.По наследству так же все не очень гладко.

03.12.2013, 22:59

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Оксана, здравствуйте! Никто и никогда не может проверить "чистоту" сделки. Это просто нереально. Юрист может изучить все имеющиеся документы и указать на возможные риски при покупке квартиры. Не более. По поводу наследства - опять же, никто и никогда не может сказать Вам, не появится ли через пару лет, например, некий наследник с найденным завещанием. Если только ясновидящий.. Но если такая ситуация случается, то нужно знать, каким образом стОит отстаивать свои права в суде.

По поводу продавца-алкоголика: попросить справки из ПНД и НД, желательно, с осмотром (для продажи недвижимости, в этих учреждениях знают, что это такое). Можно пригласить врача на сделку, это недешевое удовольствие. Если, конечно, продавец не против. Сейчас правят бал покупатели, а не продавцы, поэтому просИте, не стесняясь.

И желательно, все-таки, пригласть на сопровождение сделки своего юриста (не риэлтора). А еще лучше, если есть финансовая возможность, оформить впоследствии титульное страхование сделки.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

03.12.2013, 23:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста