Нарушение соглашения о долевом строительстве - застройщик перестал выплачивать проценты по ипотечному кредиту

Question

Был оформлен ипотечный кредит, а также с застройщиком был заключен договор долевого строительства. Согласно договору долевого строительства, застройщик взял на себя обязанность выплачивать мне проценты по ипотечному кредиту до момента ввода дома в эксплуатацию. До окт. 2018 г. застройщик исполнял данную обязанность добросовестно и в полном объеме перечислял мне денежные средства. В окт. 2018 г. произошла просрочка сроков сдачи дома, застройщик прислал письмо с приглашением подписать доп. соглашение о продлении сроков. Конечно, я не стала ничего подписывать, т.к. потом не смогу уже претендовать на пени. Застройщик перестал выплачивать проценты, мотивируя это тем, что я отказываюсь подписывать доп. соглашение, хотя в договоре нет никаких дополнительных условий. Как быть в данной ситуации? Пока никакие действия с моей стороны не предпринимались.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
В случаях когда речь идет о нарушении финансовых договорных обязательств, защитить свои права возможно в судебном порядке подачей иска о взыскании соответствующих сумм.
Обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Для правильного ответа нужно видеть Договор, т.к. действовать нужно согласно его условиям, в противном случае сторона договора имеет право обратиться в суд...

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, Вы вправе обратиться в суд общей юрисдикции с иском о взыскании этих денег на основании соответствующего условия договора.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

А действовать следует незамедлительно. 
 Поскольку банковские проценты никто не отменял. 
 И, как Вы догадываетесь, обязанность выплачивать проценты по ипотечному кредиту до момента ввода дома в эксплуатацию - это весьма сомнительное обязательство в соответствии с нормами закона.

Игнатьева Ирина Евгеньевна · Answer

Для начала нужно изучить условия как кредитного договора так и договора ДДУ и на основании условий указанных в них написать досудебную претензию в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей". Если по истечении срока (10 дней) заемщик Вам не ответит тогда можно обратиться в суд. В грамотном составлении претензии и искового заявления Вам поможет квалифицированный юрист. Если возникнет потребность в юридической помощи напишите в личные сообщения.

Нарушение соглашения о долевом строительстве - застройщик перестал выплачивать проценты по ипотечному кредиту

Похожие вопросы

Застройщик требует изменить сроки сдачи дома, но я не согласна.

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Перенос сроков сдачи дома по ипотечному договору - необходимость доп. соглашения и возможность получения неустойки

Дискуссия о подписании дополнительного соглашения о переносе даты ввода объекта в эксплуатацию и его возможных последствиях

Как взыскать пропущенные проценты по договору банковского вклада в судебном порядке при задержке сдачи дома?

Требования о выплате неустойки по просрочке ввода в эксплуатацию дома и передаче квартиры

Вопрос о возможности получения неустойки за просрочку в данном случае

Вопросы расторжения договора долевого строительства и возмещения возможных компенсаций

Какие санкции и неустойку можно требовать от застройщика при задержке сроков сдачи квартиры в соответствии с ДДУ

Как взыскать неустойку за просрочку в строительстве при изменении сроков договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59