Определение налога при продаже квартиры и рассмотрение выгодности вариантов - покупка у свекрови или покупка нового жилья

Вопрос №15038331 из г. Тюмень
опубликован 26.12.2018, 12:44

Ситуация такова. Квартира в собственности свекрови. Она её собирается продавать своему сыну. Моему мужу. Какой налог мы заплатим после продажи этой квартиры в этом же году приобретая новое жилье? Как рассчитать? Или же лучше купить у неё эту квартиру? Как выгоднее поступить, чтобы меньше тратиться на налог с продажи этой квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Не совсем понятно, зачем квартиру оформлять на сына, если все равно ее планируется продавать? Какие цели? Опишите ситуацию.

26.12.2018, 12:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Чтобы не платить налог с дохода от продажи приобретенной по договору купли-продажи квартиры, должно пройти пять лет со дня регистрации права на квартиру. До истечения пятилетнего срока с дохода нужно будет заплатить НДФЛ по ставке 13%, при этом налоговую базу можно уменьшить либо на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., либо на расходы, произведенные на приобретение ЭТОЙ ЖЕ квартиры (с положительной разницы - налог). Ст.217.1, 220 НК РФ.

26.12.2018, 12:50

Спросить юриста

Олеся Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

Она собирается подарить её своему сыну, моему мужу. Допущена ошибка. Ситуация в том что она состоит на учёте у психиатра, ну а при продаже если она выступать будет справка с печатью на учёте обычно отпугивает покупателей... Как нам лучше поступить.

26.12.2018, 12:50

Спросить юриста

Забродин Александр Николаевич

Юрист из города Анапа

4.8 940 отзывов

При продаже пусть лицо по нотариальной доверенности от имени матери осуществит сделку и не надо даже собственника показывать покупателям. А справку от психиатра получить покупатель не сможет (врачебная тайна).

26.12.2018, 13:31

Спросить юриста