Развод и продажа квартиры - как выгоднее поступить и как будет делиться имущество?

Question

Я замужем. Собираемся разводиться. Есть ребенок 1 год. В браке 4 года. Квартиру купили на мужа 6 лет назад (будучи не в браке) по ипотечному кредиту. В этом году сняли обременение. Квартира оформлена на мужа. Собираемся её продавать. Как выгоднее поступить и без ущерба-развестись до продажи квартиры или после покупки новой квартиры. Новую квартиру собираемся покупать и оформлять ипотечный кредит на мужа, а я жена буду выступать в роли поручителя. Как в случае развода будет делиться имущество? При покупке новой квартиры лучше быть созаемщиком или поручителем? Какая часть от зарплаты мужа будет отчисляться на алименты? Заранее спасибо.

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина!
Квартира приобретена не в браке, поэтому к совместному имуществу она не относится и разделу не подлежит. Если муж согласен квартиру, которая ему принадлежит, продавать и вкладывать часть средств на вторую квартиру - это право собственника, он может это сделать без Вашего согласия, поэтому когда он будет это делать неважно. Вторая квартира, если она будет приобретаться мужем после расторжения брака, несмотря на то, что Вы станете поручителем по кредиту, тоже не будет являться совместным имуществом супругов, т.к. будет приобретена мужем вне брака и разделу не подлежит. Поэтому Вам следует договориться о том, чтобы в результате сделок одна квартира осталась в собственности мужа, другая - в собственности жены. Об алиментах в такой ситуации тоже лучше договориться, заключив соответствующее соглашение.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Развод и продажа квартиры - как выгоднее поступить и как будет делиться имущество?

Похожие вопросы

И как может на это повлять то обстоятельство, что отношения официально оформленны или просто гражданский брак.

При условии что платить буду я,у жены зарплата маленькая.

В котором будет указано что за квартиру плачу я.и что жена при разводе не претендует на долю и если у нас уже будут дети.

Поручительство мужа при ипотеке - права и риски в случае покупки квартиры женой по брачному контракту

Вопросы раздела имущества при наличии квартиры в Новостройке и регистрации семьи

В котором будет указано что за квартиру плачу я.и что жена при разводе не претендует на долю и если у нас уже будут дети.

Квартира была куплена в браке, оформлена в собственность мужа.

Возможно ли оформление квартиры только на мужа при использовании ипотечных средств - юридическая сторона вопроса.

Вопрос о праве на долю квартиры после развода при выписке из нее

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59