Оповещение жильца о невыполнении условий договора найма - возможность взыскания задолженности и ущерба

Вопрос №15054664 из г. Москва
опубликован 31.12.2018, 11:53

Свою квартиру я сдаю по договору найма. Текущий жилец мне в смс 31.12 заявил, что он якобы не проживает в квартире с 22.12 (срок оплаты за следующий месяц 23.12), хотя по договору он должен не менее, чем за 2 недели оповестить. При этом он соотвественно не погасил задолженность по коммунальным услугам за ноябрь и уже декабрь. Не отдал мне ключи. Когда я пришла в квартиру там был полнейший срач и входная дверь железная покореженна (ее видимо пинали). Могу ли я взыскать с него задолженность и соотвественно оплату за найм, с учетом 2 недель с момента его оповещения +ущерб за дверь? Куда и как правильно обратиться? Также не будет ли у меня проблем, т.к. договор без участия налоговой был.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65533 отзывa

Не будет никаких проблем.

Пока акта приема передачи не было квартиры с ключами, за все это время можно и нужно взыскать ден средства.

31.12.2018, 13:37

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Сысуев Артем Артурович

Юрист из города Хабаровск, стаж 8 лет

4.8 2848 отзывов

Приветствую Вас.

Никаких проблем.

Действовать должны в рамках заключенного договора.

То что он не проживает, это увы его проблемы. Должен был заранее предупредить.

Нужно обращаться в суд.

До этого конечно лучше предложить ему оплатить все в досудебном порядке и лучше сделать это в письменном виде (заказное письмо с уведомлением в получении).

31.12.2018, 13:43

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Грачев Иван Сергеевич

Юрист из города Екатеринбург

4.6 80 отзывов

Обратитесь в мировой суд по месту нахождения квартиры.

31.12.2018, 13:49

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44401 отзыв

Уважаемая Любовь, для взыскания указанных Вами денежных средств Вам надо обратиться в суд с соответствующим иском. Обратитесь к юристу за его составлением.

31.12.2018, 16:05

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста