Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как расторгнуть договор аренды и заставить арендатора съехать после истечения срока проживания и отсутствия продления договора

Вопрос №4999102 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.09.2014, 12:20

Ситуация следующая. Арендаторы снимают жилье уже второй год, при найме был заключен договор на 11 месяцев, потом не продлевался. При найме арендаторами был уплачен залог, в счет последнего месяца. В августе этого года они были предупреждены, что мы прекращаем сдавать квартиру и просим освободить ее. с учетом уплаченного залога до 1 октября. Сейчас арендатор заявляет что дата была указанна на до 1 ноября. В течении всего срока найма арендатор систематически задерживал оплату до 2 х недель от указанного в договоре расчетного дня. Также систематически присутствовали факты не своевременной уплаты коммунальных платежей (по договору это обязанность арендатора). Вопрос следующий: как я, как собственник могу заставить арендатора съехать, с учетом того что оплаченный им срок проживания уже истек, на данный момент действующего договора нет а арендатор не желает съезжать до конца текущего месяца, ссылаясь на несвоевременное предупреждение, несмотря на то что оно было еще за 2 месяца. Заранее спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселев Роман Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 390 отзывов

Полностью согласен с коллегой Ольгой Сергеевной, что законным способом только путем подача в суд иска о выселении.

30.09.2014, 12:32

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кузнецова Надежда Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 53 отзывa

Как вы предупреждали арендатора о намерениях прекратить сдавать квартиру?

30.09.2014, 12:22

Спросить юриста

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Ольга Викторовна, принудительно только в судебном порядке. И посмотрите условия договора найма о его пролонгации в случае отсутствия заявлений сторон.

30.09.2014, 12:24

Спросить юриста

Беляева Ольга Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Предупреждение было по телефону в устной форме

30.09.2014, 13:37

Спросить юриста

Киселев Роман Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 390 отзывов

Не важно, так как если Вы обращаетесь в суд, то не просто так, а в связи с нарушением Ваших прав, как собственника. Можете направить ценное письмо с вложенной описью с уведомлением о необходимости до определенного числа сдать по акту жилое помещение.

30.09.2014, 14:01

Спросить юриста

Кузнецова Надежда Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 53 отзывa

Предупреждение в устной форме недоказуемо. Т.е. факт, что Вы предупреждали освободить квартиру до октября не доказать.

Если Вы ввяжетесь в судебный процесс, то затяните отъезд арендаторов еще дольше, чем до ноября, как они вас просят. В каком районе находится недвижимость?

Я думаю, в Вашей ситуации проще будет письменно оформить отношения на последний месяц до ноября, как просят арендаторы, иначе все может затянуться еще дольше..

30.09.2014, 14:06

Спросить юриста