Нарушение сроков предполагаемого ввода дома - влияет ли это на неустойку и какой будет преод рассчета?

Вопрос №15057782 из г. Москва
опубликован 02.01.2019, 17:01

В договоре ДДУ имеется пункт, в котором сказано, что застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок предполагаемого получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома на 1 год (изначально в договоре это 3 квартал 2017 года), а передача квартиры дольщику по передаточному акту должна произойти не позднее 1 го полугодия 2018 года. Такое уведомление мной получено. Дата его составления 01.08.2018 г. Принято оно на почте для отправки заказным письмом 23.08.2018 г. Соответственно мной оно получено ещё позже. Так вот возник такой вопрос, нарушил ли застрощик пункт договора в котором сказано, что за торойдик должен уведомить о переносе предполагаемого ввода дома в уксплуатаци не позднее чем за 2 месяца? Если да, то с какого момента считать неустойку и влияет ли это нарушение на преод рассчета неустойки? Заренее спасибо за ваши ответы!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44509 отзывов

Никита, если в договоре есть условие о том, что такое уведомление должно быть подано застройщиком не позднее чем за 2 мес. до первоначальной сдачи в эксплуатацию - можно вести речь о просрочке застройщиком своих обязательств и соответственно о наличии оснований для взыскания пени.

Для более точного ответа надо видеть непосредственно договор.

02.01.2019, 17:13

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Дата считается с момента Вашего получения.

02.01.2019, 17:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

ПОЛАГАЮ, что фактически расчет неустойки идет с даты окончания 3 квартала 2017 года.

А условие о том, что Застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок предполагаемого получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома на 1 год - можно признавать незаконным в судебном порядке.

02.01.2019, 18:22

Спросить юриста