Могу ли я привлечь жильцов к ответственности за неоплату аренды без нотариального заверения договора?

Добрый вечер, Алена Алексеевна!

Виза юриста на договоре не является обязательной. Договор аренды квартиры будет считаться заключенным и иметь юридическую силу если в нем стороны достигли согласия по всем существенным условиям, путем его подписания в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой стороны). Как владелец квартиры вы вправе заключать указанный договор.

Договора аренды квартиры должен включать следующие пункты:

• дата составления документа;

• общие данные физических лиц, составляющих договор;

• длительность времени, на которое сдаётся квартира;

• сумма сдаваемой жилой площади, особенности оплаты;

• основные права сторон, обязательства;

• в случае необходимости опись имущества;

• возможные штрафы при неисполнении всех пунктов;

• какие-либо изменения суммы оплаты.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вы вправе предъявить претензию жильцам по месту их прописки, после не получения ответа предъявить иск в суд для взыскания задолженности по указанному договору.

Вы можете взыскать с жильцов сумму долга, неоплаченного за аренду квартиры путем обращения к мировому судье с соответствующими исковыми требованиями. При этом необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора путем направления претензионного письма.

Здравствуйте, Алена Алексеевна, конечно, ваш договор в силе и вы можете взыскать с арендатора деньги в суде.

Отправьте для начала претензию.