Как составить договор мены квартир с учетом всех нюансов для улучшения жилищных условий инвалида 1 группы и его сына?

Мне нужно составить договор мены квартир, где можно найти, чтобы учесть все ньюансы? Суть такова: я и мой сын инвалид 1 группы недееспособный собственники квартиры 54 кв.м. мои 2 /3 и сына 1/ 3 в деревянном доме. Моя дочь приватизировала квартиру 54 кв.м. в капитальном доме, так вот нам нужно сделать обмен, в опеке сказали прислать предварительный договор мены, по сути я сыну улучшаю жилищные условия, с деревянного дома на капитальный, но как найти не знаю. Спасибо!