Как обменять жилье между родственниками, если один из них недееспособный инвалид 1 группы?

Здравствуйте, уважаемая Эльза Николаевна!

Во-первых, согласно статьи 32 Гражданского кодекса РФ, опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Во-вторых, согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ,

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

В-третьих, выход для Вас имеется в этой ситуации.

Для того, что бы осуществить такой обмен собственных квартир, Вам потребуется письменное разрешение Органа опеки и попечительства.

Если и с разрешением Органа опеки и попечительства вам откажут произвести обмен в жилищном отделе местного органа муниципальной власти, то смело можно обжаловать такой отказ в суд на основании КАС РФ.

Удачи Вам.