Как разделить зарегистрированный дом на две отдельные квартиры для продажи

Вопрос №15069926 из г. Псков
опубликован 06.01.2019, 18:23

В Росреестре дом зарегестрирован одной площадью и с одним кадастровым номером, но по факту это дом, разделенный на 2 квартиры. Как зарегистрировать 2 разные квартиры, чтобы осуществить продажу одной из них?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34002 отзывa

Надо две этих квартиры и поставить на кадастровый учет как самостоятельные объекты. И зарегистрировать право, чтобы потом их продать, ст.8.1 ГК Рф.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

06.01.2019, 18:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Жилкина Юлия Александровна

Юрист из города Иркутск

4.8 44 отзывa

Здравствуйте, Алина Николаевна!

Для ответа на ваш вопрос, необходима более полная информация о доме.

Данный дом на два хозяина, с двумя разными входами? Дом на две квартиры с одним входом?

Земля у вас в собственности? Назначение земли под ИЖС?

Вы купили дом и произвели перепланировку на два хозяина?

06.01.2019, 18:51

Спросить юриста

Алина Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Дом разделен на 2 квартиры с двумя разными выходами еще с момента приватизации в 1992 году, но по тех. паспорту и кадастровой паспорту он идет как один дом. Хотя в договоре приватизации прописана в собственности не 1/2 жилого помещения, а именно квартиры #1 и #2.Когда обратились в Росреестр для регистрации права на собственность одной из квартир, Росреестр отказал, ссылаясь именно на то, что дом зарегистрирован как единое целое.

07.01.2019, 14:04

Спросить юриста