Могу ли я отказаться от сделки и вернуть аванс? Последствия и правовые аспекты

Вопрос №15070153 из г. Омск
опубликован 06.01.2019, 19:45

Ситуация следующая: я продавец квартиры с покупателем составлен договор купли продажи недвижимости, последним был уплачен мне аванс. Договор был составлен в письменной форме (указано, что обязан совершить сделку до конкретного числа, про расторжения в договоре ничего не указано), я нашел более выгодное предложение с другими поквпателями, могу ли я отказаться от сделки и просто вернуть аванс? Какие могут быть последствия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цыгал Михаил Рафаилович

Адвокат Омск, стаж 35 лет

4.7 147 отзывов

Добрый день. Есть нюанс. Если при покупке квартиры предоплата оформлена в виде аванса, то Покупатель может вернуть ее всегда, за исключением случаев, когда в договоре имеются условия удержания этого аванса в виде штрафа (неустойки). При этом если в договоре нет прямого указания, что сумма передается в виде задатка, то эта сумма признается авансом.

Если предоплата оформлена как задаток, то задаток переданный за квартиру, можно вернуть если Продавец добровольно согласится на возврат и откажется от сделки, либо если наступил форс-мажор.

В любом случае при возврате задатка или аванса, следует взять расписку.

07.01.2019, 10:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Нет, не можете... мало того, покупатель вправе обратиться в суд и обязать вас исполнить условия заключенного договора.

Договаривайтесь с покупателем и фиксируйте договоренности документально.

06.01.2019, 19:51

Спасибо за ответ!