Возможность возврата аванса и расторжения договора при несоответствии условий и появлении более выгодного предложения от Агентства Недвижимости

Вопрос №3646054 из г. Балашиха
опубликован 29.03.2014, 12:04

Между мной и Агенством Недвиж., действующим от имени продавца заключен договор о внесении аванса при купли-продаже квартиры в новостройке. Возврат аванса по договору возможен при несоответствии действительности заявленного, а т.ж. при обнаружении иных обстоятельств, на основании которых сделка по отчуждению не может быть зарег-на..., при наступлении форс-мажорных об-ств, а т.ж. в случае невыхода на сделку по купле-продаже квартиры моей, которая еще не продана. Но эта сделка состоится. Я хотел бы вернуть аванс (или расторгнуть авансовый договор), т.к. появилось более выгодное предложение от этого же агенства.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

В отличие от задатка, аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в одинарном размере. При этом сторона, виновная в срыве сделки, не несет никаких санкций, за исключением ситуации, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели уплату неустойки.

Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату!

29.03.2014, 12:59

Спасибо за ответ! Это лучший ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Надо смотреть договор, но аванс - не задаток, вернуть возможно. Обратитесь к юристу очно с договором

29.03.2014, 12:15

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность возврата аванса и расторжения договора при несоответствии условий и появлении более выгодного предложения от Агентства Недвижимости

Похожие вопросы

Как вернуть аванс при наличии пункта о форс-мажорных обстоятельствах в договоре купли-продажи квартиры в новостройке

Как вернуть уплаченный аванс по предварительному договору купли-продажи квартиры, когда покупатель не может выйти на сделку?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Проблемы с возвратом аванса за квартиру - что делать в случае нарушения договора?

Авансовый договор перед покупкой квартиры - риски, срок действия и возможность возврата аванса