Как защитить свои права на квартиру после долгих лет расходов и улучшений - возможности и способы

Вопрос №15073451 из г. Казань
опубликован 07.01.2019, 22:43

У нас проблема заключается в том, что нужно выплатить стоимость доли в квартире сестре и отцу. Отец уехал от нас больше 18 лет назад. Сестра живет отдельно около 14 лет. За это время мы с моей мамой поменяли в квартире все: окна, двери, полы, потолки. Сделали ремонт в ванной и туалете. Поменяли всю мебель в том числе встроенною кухню, шкафы-купе, т.е. то что при продаже квартиры не возьмешь с собой. Квартира приватизирована и мы все имеем в равных долях права на нее. Вопрос в том, можем ли мы (конечно через суд) отстаивать свои права, в том что мы больше вкладывали в квартиру и соответственно должны иметь при продаже преимущество перед отцом и сестрой. Которые за все время не платили коммунальные платежи и не вкладывали ни денег, ни сил в саму квартиру. Если можно, то как нам это сделать. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умрихин Александр Иванович

Юрист Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Людмила вы можете взыскать расходы на содержание жилья, за последние три года в пределах срока исковой давности статья 196 ГК РФ.

07.01.2019, 22:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5243 отзывa

Вряд ли у Вас что получится. Кроме этого, права собственности их суд не лишит, даже по принудительному выкупу, если только квартира не однокомнатная.

Единственно, Вы можете взыскать с них (соразмерно их долей) расходы на оплату капитального ремонта и отопления, а также за вывоз мусора (если оплачиваете за четверых). Иск можете заявить за все время, но имейте ввиду, что если они заявят о пропуске срока исковой давности, то суд взыщет только за последние три года.

07.01.2019, 22:48

Спросить юриста