Может кто подскажет на какие статьи закона ссылаться?

Одиннадцать лет назад в результате взрыва бытового газа был разрушен многоквартирный жилой дом. В подвале этого дома юридическому лицу принадлежало помещение которое использовалось под офис. Право собственности на основании договора купли продажи, так же имеется технический паспорт на это помещение выданный БТИ. Администрацией города было принято решение о сносе дома как не подлежащего восстановлению. Жильцов расселили, а юр.лицу пообещали (на словах, никаких документов нет), что как только на этом месте построят новое здание, ему будет в нем выделено аналогичное по площади помещение. Дом строился десять лет, и в прошлом году был сдан. Однако, ни новый собственник (застройщик) ни городская администрация свои обязательства исполнять не хотят. Изначально, в 2001 году, договоренности были достигнуты с главой города (в настоящее время в отставке) и с руководителем и с собственником фирмы-застройщика (умер несколько лет назад). Новое руководство города и фирмы застройщика и слышать ничего не хотят, дескать, знать ничего не знаем, мы вам лично ничего не обещали, этот дом не восстанавливали, а на этом месте построен совершенно другой дом. Подвальные помещения во вновь отстроенном доме выставили на продажу. Если я правильно понимаю ситуацию судиться надо с администрацией города, но как быть со сроком давности, и можно ли его восстановить, ведь о том что обязательства никто не собирается исполнять стало известно только после сдачи дома, т.е. в прошлом году? В общем как вернуть свое помещение назад? Может кто подскажет на какие статьи закона ссылаться?